Дело № 2-3322/2023 УИД53RS0022-01-2023-002279-98 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Чуриловой В.С.,

с участием представителя прокуратуры Юрош И.С..

представителя ответчика СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» ФИО1,

представителя третьего лица Правительство Новгородской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Валдайского района Новгородской области в защиту прав и законных интересов ФИО3, к СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о перерасчета и списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

Прокурор Валдайского района Новгородской области в защиту прав и законных интересов ФИО3, обратился в суд с иском к СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее Фонд) о перерасчета и списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, указав, что Постановлением администрации Яжелбицкого сельского поселения от 18.08.2014 года № 99 формирование фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу 

<

адрес> определено на счете Фонда. С октября 2014 года и по настоящее время Фонд ФИО3 как собственнику квартиры № в вышеуказанном доме начисляют взносы на капитальный ремонт. До ноября 2022 года ФИО3 данные взносы не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность. В процессе рассмотрения дела в суде ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности по задолженности за период с октября 2014 по 2019, Фонд в указанной части отказался от исковых требований. Валдайским районным судом 07.11.2022 года с ФИО3 взыскана задолженности за период с июня 2019 по июнь 2022. Решение суда вступило в законную силу. После вынесения решения суда ФИО3 в добровольном порядке погасила взысканную решением суда задолженность. Полагала, что ответчик обязан произвести перерасчет по лицевому счету 

<

***> (5704330), списать не присужденную к взысканию сумму задолженности и прекратить начислять пени. Между тем, ответчиком не произведен перерасчет, а в платежных документах отражена данная задолженность. На размер данной задолженности ответчик продолжает начислять пени, что является незаконным. Таким образом, сведения о размере задолженности и размере пени в платежном документе не соответствуют действительности, что приводит к нарушению прав ФИО3 по получению достоверной информации о размере взноса, наличии действительной задолженности и пени. Данная задолженность подлежит исключению из платежного документа. Кроме того, отражение на лицевом счете истца задолженности во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст. 391.1 ГК РФ направлять денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа в счет указанной задолженности. Просит произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> (5704330), списать сумму задолженности за период с октября 2014 по май 2019 в размере 21 257 руб. 85 коп., ва также пени в размере 9558 руб. 91 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Новгородской области.

Истец ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без своего участия.

В судебном заседании представитель прокуратуры Юрош И.С. исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» ФИО1 в судебном заседании иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на исковые требования.

Представитель третьего лица Правительство Новгородской области ФИО4 полагал иск не подлежащим удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве, также полагал, что у прокуратуры Валдайского района не было оснований для обращения в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>, доля в праве собственности – ?.

Постановлением администрации Яжелбицкого сельского поселения от 18.08.2014 года № 99 формирование фонда капитального ремонта МКД, расположенного по адресу 

<

адрес> определено на счете Фонда.

С октября 2014 года и по настоящее время Фонд ФИО3 как собственнику 

<

адрес> вышеуказанном доме начисляют взносы на капитальный ремонт. До ноября 2022 года ФИО3 данные взносы не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность.

Судом установлено, что СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» обратился в Валдайский районный суд Новгородской области с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 по июнь 2022 в размере 38 778 руб. 60 коп., пени в размере 13 042 руб. 42 коп.

В процессе рассмотрения дела ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности по задолженности за период с октября 2014 по 2019.

В судебном заседании представитель Фонда исковые требования уменьшил, просил взыскать с ФИО3 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 по июнь 2022 в размере 17 520 руб. 75 коп., от исковых требований о взыскании пени отказался.

Определением Валдайского районного суда от 07 ноября 2022 года производство по иску СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к ФИО3 о взыскании пени прекращено в связи с отказом истца от иска.

Решением Валдайского районного суда от 07 ноября 2022 года с ФИО3 в пользу СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2019 по июнь 2022 в размере 17 520 руб. 75 коп.. Решение суда вступило в законную силу, ФИО3 данная задолженность погашена в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО3 обратилась с заявлением в Фонд о списании не присужденной ко взысканию сумму задолженности и пени с лицевого счета №). Между тем, ответчиком не произведен перерасчет, а в платежных документах отражена данная задолженность.

По мнению истца, сведения о размере задолженности и размере пени в платежном документе не соответствуют действительности, что приводит к нарушению ее прав по получению достоверной информации о размере взноса, наличии действительной задолженности и пени. Данная задолженность подлежит исключению из платежного документа. Кроме того, отражение на лицевом счете истца задолженности во взыскании которой отказано судебным актом, дает право ответчику на основании ст. 391.1 ГК РФ направлять денежные средства, поступившие от истца без указания назначения платежа в счет указанной задолженности. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу закона сохранение на лицевом счете потребителя безнадежной задолженности, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии со стороны ответчика в течение длительного времени юридически значимых действий, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства потребителя прекращенными по основаниям, предусмотренным ст.416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежит обязать СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» исключить (списать) из лицевого счета 

<

***> (5704330), сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, с октября 2014 года по май 2019 года и неустойки, начисленной на указанную сумму.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что СНКО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" не списывает просроченную задолженность по статье "капитальный ремонт", поскольку при отчуждении принадлежащих им помещений собственники вынуждены ее гасить, так как покупатели отказываются приобретать объект недвижимости с неисполненными обязательствами, не могут быть приняты во внимание, поскольку такой интерес ответчика в сохранении просроченной задолженности может быть расценен только как потенциальное злоупотребление правом, в связи с чем основанные на нем права, нарушающие права собственников, не подлежат судебной защите.

Также суд полагает, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт" нарушает права истицы как собственника нежилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Также являются несостоятельным доводы представителей ответчика и третьего лица о том, что у прокурора Валдайского района при разрешения заявления ФИО3 не было оснований для обращения в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если граждане по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Федеральным законодательством пенсионеры во возрасту, инвалиды отнесены к социальной незащищенной категории граждан.

Обращение прокурора с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах истца ФИО3 обусловлено тем, что ФИО3 является пенсионером по старости, ей 63 года, она не может самостоятельно обращаться в суд за защитой нарушенного права. К заявлению прокурора приложено обращение ФИО3, копия пенсионного удостоверения. При таких обстоятельствах, иск подан уполномоченным лицом.

Поскольку ФИО3 является собственником ? доли квартиры № 

<

адрес>, то подлежит исключению задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период с октября 2014 года по май 2019 года в размере 15 943 руб. 38 коп. и неустойка в размере 7169 руб. 18 коп.

В остальной части оснований для удовлетворения требования не имеется, поскольку ? доли квартиры принадлежит дочери ФИО3

Определяя месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения возложенной на ответчика обязанности, суд принимает во внимание характер и специфику подлежащих выполнению мероприятий и исходит из принципа разумности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора Валдайского района Новгородской области в защиту прав и законных интересов ФИО3, к СНКО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» о перерасчета и списании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Обязать СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу исключить (списать) из лицевого счета № открытого на имя ФИО3 в отношении жилого помещения - квартиры 

<

адрес> площадью 58,50 кв.м., сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт перед СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» в размере 15 943 руб. 38 коп. и неустойку в размере 7169 руб. 18 коп.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 09 июня 2023 года.