Дело № 2-1283/2025

УИД: 50RS0052-01-2024-014449-16

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.02.2025 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г.о. Щёлково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5, ФИО1 ФИО6 к администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор. 

В обоснование исковых требований указано, что Администрация городского округа Лосино-Петровский Московской области является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире, вселена с 29 марта 1979 года и на протяжении последних 45 лет проживая там, оплачивает все коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В спорное жилое помещение ФИО4 вселена на основании ордера. Ее сын ФИО1 ФИО7 также зарегистрирован в данной квартире с 26 июня 2004 года. ФИО3 вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя. Впоследствии, выданный ордер на вселение были утерян.

18 января 2024 года ФИО3 обратился с заявлением в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении Договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу. 

<

адрес>, однако, ответчиком ему было отказано, поскольку ордер на занятие квартиры не сохранился. При этом только истцы согласны признать себя нанимателями, обеспечивать сохранность указанного жилого помещения, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. 

Ранее ФИО3 обращался в Администрацию городского округа Лосино- Петровский Московской области с заявлением о выдаче копии ордера на жилое помещение, однако ему в этом было отказано, в связи с отсутствием данного документа.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> — на условиях договора социального найма, обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО4 и ФИО3 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы, ответчик не явились, извещены. Через приемную суда от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором последний оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав и проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 26 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная в квартире по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и состоит на балансе городского округа Лосино-Петровский Московской области.

В квартире зарегистрированы истцы: ФИО4 с 29.03.1979 г., ФИО3 с 26.06.2004 г. (л.д. 10). 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По указанной квартире открыт лицевой счет № № (л.д. 14), начисляются и оплачиваются коммунальные платежи.

Истец ФИО3, выразил желание являться нанимателем и ответственным квартиросъемщиков спорного жилого помещения, в связи с чем он обратился в Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ответчиком ему было отказано, поскольку ордер на занятие квартиры не сохранился (л.д.13).

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истцы вселены в спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, изъявили желание и интерес на заключение договора социального найма и признании себя нанимателями квартиры и ее ответственными квартиросъемщиками, истцы в спорной квартире проживают и зарегистрированы продолжительное время (ФИО3 с 2004 г., ФИО4 с 1979 г.), в связи с чем требования истцов заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению путем признания права пользования истцами спорной квартирой и обязании администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области заключить с ними договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию городского округа Лосино-Петровский Московской области заключить с ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 договор социального найма в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Н.Г. Разумовская