Дело № 2-215/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года р.п. Русская Поляна Омской области

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Белой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с названными требованиям, в обоснование указав, что 27.02.2017 года по договору купли-продажи ФИО1, ФИО2 действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 приобрели у ФИО7 в общую долевую собственность по ? доле в праве общей собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, предоставленном для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.03.2017 года выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО5 и ФИО6, в связи с чем, они не могут реализовать свои права собственников жилого помещения. 

Просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Русско-Полянскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства, право гражданина на жилище, а также условие, что никто не может быть произвольно лишен жилища, равно как и право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом закреплены в Конституции РФ. 

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники. Нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из положений Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст. 6 Закона).

В случае изменения места жительства, орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7). 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Пунктом 31 названных Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в т.ч. при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 67,4 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРП на объект недвижимости. 

Право собственности истцов на спорное жилое помещение возникло 27.02.2017 в результате заключения договора купли - продажи, что усматривается, выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 85, данной администрацией Русско-Полянского городского поселения, ответчики ФИО5 и ФИО6, родственниками истцам не приходятся.

Регистрация ответчиков ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой МП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе..

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчиков они не знают, никогда с ними не встречались. О том, что кроме них в квартире еще зарегистрированы ответчики узнали только при регистрации по данному адресу. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, что подтверждается, доказательствами, исследованными в ходе судебного заседания, отсутствием их оспаривания ответчиками.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Русско-Полянский районный суд Омской области заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2017 года