Дело №2-3545/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "Пушкинский "Водоканал" об обязании заключить договор водоснабжения и водоотведения, признании незаконным отказа в заключении договора

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Пушкинский «Водоканал» о признании незаконным отказ от заключения прямого договора водоснабжения и водоотведения, и обязании МУП «Пушкинский «Водоканал» заключить прямой договор водоснабжения и водоотведения. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ул. 50 лет. Комсомола, 

<

адрес>. При обращении в МУП «Пушкинский «Водоканал» с требованием заключить прямой договор водоснабжения и водоотведения получил отказ, который полагает необоснованным. 

Истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что 

<

дата> состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было принято решение перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. При обращении в МУП «Пушкинский «Водоканал» емубыло отказано в заключении прямого договора водоснабжения и водоотведения.

Представитель ответчика МУП «Пушкинский «Водоканал» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 16-17).

Представитель третьего лица ООО «РСУ-7» по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ул. 50 лет. Комсомола, 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от 

<

дата>, с 

<

дата> по 

<

дата> было проведено общее собрание собственников дома по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ул. 50 лет. Комсомола, 

<

адрес>, было принято решение об избрании управляющей компанией ООО «РСУ-7» и переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 7-9).

<

дата> ФИО1 обратился с заявлением к МУП «Пушкинский «Водоканал» о заключении с ним прямого договора водоснабжения и водоотведения (л.д. 10).

МУП «Пушкинский «Водоканал» отказал ФИО1 в заключении прямого договора, поскольку в настоящее время между МУП «Пушкинский «Водоканал» и ООО «РСУ-7» заключен договор № от 

<

дата> с дополнительным соглашением от 

<

дата> на оказание услуг водоснабжения и водоотведения по объекту многоквартирный жилой 

<

адрес> (л.д. 11-12).

По смыслу ст. 161 ЖК РФ ООО «РСУ-7» обязано заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и осуществлять ремонт и обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, ул. 50 лет. Комсомола, 

<

адрес>, находится в управлении ООО «РСУ-7», то отношения по водоотведению и водоснабжению между населением и энергоресурсоснабжающей организацией опосредованы участием исполнителя коммунальных услуг, которым является управляющая компания ООО «РСУ-7».

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. п. 6.3, 7.1 ст. 155 ЖК РФ за собственниками помещений многоквартирного дома закреплено право перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями. Основанием для такого порядка расчетов является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данное собрание вправе решить, что собственники помещений вносят плату ресурсоснабжающим организациям за все или некоторые коммунальные услуги. Если такое решение было принято уже после заключения договора ресурсоснабжения, исполнитель (управляющая компания) обязан в течение пяти рабочих дней после его принятия представить ресурсоснабжающей организации информацию о решении, в соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг. В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должна быть указана дата перехода на данный способ расчетов.

В силу пунктов 14,17 «Правил предоставления коммунальных услуг…», утвержденных Постановлением правительства РФ № от 

<

дата>, Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

е) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, - до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

Учитывая, что решение о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией собственниками жилых помещений многоквартирного дома принято, но в настоящее время между МУП «Пушкинский «Водоканал» и ООО «РСУ-7» заключен договор № от 

<

дата> с дополнительным соглашением от 

<

дата> на оказание услуг водоснабжения и водоотведения по объекту многоквартирный жилой 

<

адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии необходимых правовых оснований для заключения указанного истцом договора напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к МУП "Пушкинский "Водоканал" об обязании заключить договор водоснабжения и водоотведения, признании незаконным отказа в заключении договора оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья