Дело № 

УИД 63RS0№-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 мая 2023 года Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-2» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

установил:

Истец ТСЖ «Уют-2» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование иска указав следующее. Несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/5 доли жилой площади-квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 2/5 доли вышеуказанного жилого помещения. Кроме них данной жилой площадью владеют по 1/5 доли несовершеннолетние-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Согласно определения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> истцу было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа и разъяснено право на обращение с указанным заявлением в порядке искового производства. В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В связи с чем, ФИО3, отец несовершеннолетнего собственника ФИО2, является его законным представителем. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 начислена плата за капитальный ремонт в размере 8212 рублей 62 коп., оплата которой не произведена.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО3, действующего как законный представитель несовершеннолетнего собственника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес> пользу ТСЖ «Уют-2» в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 63915 руб. 44 коп., судебные расходы в размере 2 117 руб. 46 коп.

Представитель истца ТСЖ «Уют-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО3 действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований истца, не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения (проживающие совместно с данным пользователем в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены в качестве членов своей семьи) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО2 по настоящее время является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками о правах и переходе прав в отношении указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Также установлено, что совместно с несовершеннолетним ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО3 (отец).

Согласно материалам дела, в доме, в котором расположена принадлежащая ответчику доля в квартире, создано ТСЖ «Уют-2», зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговый орган, которое осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Уставом ТСЖ «Уют-2», утвержденным Решением общего собрания собственников помещений жилого дома.

Таким образом, ТСЖ создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержание дома лежит на всех пользователях помещений.

ТСЖ «Уют-2» оказываются ответчикам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик в лице законного представителя не выполняетт надлежащим образом свои обязанности по оплате платежей за капитальный ремонт, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 63915 руб. 44 коп.

Размер вышеуказанной задолженности подтверждается сверкой расчетов с жильцами, и стороной ответчиков не оспорен. 

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, которые подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98, статей 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина частично в размере 756,63 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. и указанная сумма, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 3197,88 руб. оплачено по исковому заявлению в отношении ФИО3 о взыскании задолженности на сумму 319 577,19 руб., что не относиться к данным заявленным требованиям и зачету не подлежит. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующего как законный представитель несовершеннолетнего собственника - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в пользу ТСЖ «Уют-2» ИНН 

<

***> в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63915,44 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 756,63 руб., а всего 64 672 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующего как законный представитель несовершеннолетнего собственника - ФИО2, 22.02.2006г. рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1360,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ерофеева О.И.