Гражданское дело № 2- 1287/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года 

Жуковский городской суд Московской области 

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И. 

при секретаре Новак М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы, освобождении нежилых помещений

УСТАНОВИЛ:

Вайсбурд Р обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы, освобождении нежилых помещений, в обоснование требований указав, что между ИП ФИО2 (Арендатор) и ИП ФИО3. (Арендодатель) заключен Договор аренды нежилого помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, дом *, помещение №*. 

На основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Х., по делу по иску ФИО1 к ФИО3. и по встречному иску ФИО3. к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, указанное помещение было признано совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО3. и было разделено по */* доли в праве собственности за каждым.

Х истцом было зарегистрировано право собственности на */* долю в праве собственности на помещение.

Истец в письменном виде дважды (Х. и Х.) уведомлял ответчика о данном обстоятельстве, а также о том, что половину арендной платы необходимо перечислять ему, как соарендатору.

К указанному уведомлению им, истцом, были приложены копии выписки из ЕГРН на объект, а также его банковские реквизиты. 

Требование, содержащееся в вышеуказанных уведомлениях, до настоящего периода времени не исполнено.

Истец просит суд взыскать с ИП ФИО2 пользу ФИО1 арендную плату в сумме ... (...) руб. за период с Х. по Х., обязать ИП ФИО2 освободить нежилые помещения по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, дом *, помещение № *.

Взыскать с ИП ФИО2 в судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере ... г. руб. ... коп.

Представитель истца о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ИП ФИО2 о рассмотрении дела уведомлен в установленном порядке, в суд не явился, почтовые уведомления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим

образом уведомлен о рассмотрении дела в суде.

Суд, проверив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что между ИП ФИО2(Арендатор) и ИП ФИО3. (Арендодатель, бывшая супруга истца) заключенДоговор аренды нежилого помещения по адресу:

Московская область, г. Жуковский, ул. *, дом *, помещение №*. 

Х. истцом было зарегистрировано право собственности на */* долю в праве собственности на указанное помещение.

Согласно договора аренды - Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную Арендную плату в размере ... (...), НДС не облагается.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ИП ФИО2 о взыскании арендной платы за период с Х. по Х. в сумме ... руб. (... руб. за 10 дней Х. и ... руб. за Х.).

Поскольку собственником */* доли спорного помещения стал ФИО1, половина арендной платы с Х. (после регистрации права собственности) в размере ... руб. подлежит оплате Арендатором в пользу истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истец не представил суду доказательств заключения договорааренды между ИП ФИО2 и ИП ФИО4., факта занятия вышеуказанногопомещения ИП ФИО2. -

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы в сумме ... руб., освобождении нежилых помещений по адресу г.Жуковский, ул. * д. * пом. *, взыскании расходов по госпошлине в сумме ... руб.-ОТКАЗАВТЬ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья

Парфенова Т.И.