31RS0022-01-2024-002038-29 2-1453/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А..,

с участием истца П.Н.Н.,

ответчика Т.С.Н.,

представителя третьего лица администрации г. Белгорода ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Н. к Т.С.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

П.Н.Н. обратилась в суд с указанным иском. Просит признать на ней право собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 30.3 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В своем исковом заявлении П.Н.Н., указала, что ее мать Б.Т.И. была принята в члены ЖСК № г. Белгорода. Согласно протокола заседания Исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение заселить 70-ти квартирный жилой 

<

адрес>. Как член ЖСК № Б.Т.И. была включена в списки на распределение квартир под №. Ей выделана однокомнатная 

<

адрес> жилой площадью 17,64 кв. м. 

Балансовая стоимость квартиры составляла 2645 руб., пай в размере 2645 руб. Б.Т.И. был выплачен полностью до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ЖСК №.

После получения квартиры в ней были зарегистрированы Б.Т.И. и члены ее семьи, в том числе и Истец. 

В период проживания в указанной квартире Б.Т.И. вступила в брак с В.Н.И., сменила фамилию на В.. В браке родилась сводная сестра Истца – В.С.Н. (в настоящее время сменила фамилию на Т.С.Н. в связи с вступлением в брак). 

Несмотря на выплату пая за квартиру, при жизни В. (Б.) Т.И. право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировала. В период проживания в квартире произведена перепланировка – жилая комната площадью 17.4 кв. м разделена перегородкой на жилую комнату площадью 11, 9 кв. м. и подсобное помещение площадью 5,2 кв.м., кроме того совмещены ванная комната и туалет. Общая площадь квартиры не изменилась, а жилая площадь уменьшилась до 11,9 кв. м. Технический паспорт БТИ у В. (Б. ) Т.И. отсутствовал, при жизни изменения в планировке квартиры надлежащим образом не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ В. (Б.) Т.И. умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются ее дети – П.Н.Н. и Т.С.Н.. Других наследников не имеется. Муж В.Т.И. – В.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Т.С.Н. от наследства отказалась в пользу Истца. Спорная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в Реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород». Оформить право собственности на квартиру П.Н.Н. не имеет возможности, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании Истец поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме, с учетом представленных доказательств и доводов изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик согласилась с доводами истца в полном объеме, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований с учетом произведенной перепланировки квартиры, которая надлежащим образом не оформлена. Суду представлены возражения на исковые требования П.Н.Н.. 

Исследовав материалы дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что Б.Т.И. была принята в члены ЖСК № г. Белгорода. Согласно протокола заседания Исполкома Белгородского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение заселить 70-ти квартирный жилой 

<

адрес>. Как член ЖСК № Б.Т.И. была включена в списки на распределение квартир по №. Ей предоставлена однокомнатная 

<

адрес> жилой площадью 17,64 кв. м., что подтверждено архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Балансовая стоимость квартиры составляла 2645 руб., пай в размере 2645 руб. Б.Т.И. был выплачен полностью до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ №. 

После получения квартиры в ней были зарегистрированы Б.Т.И. и члены ее семьи, в том числе и Истец с ДД.ММ.ГГГГ. 

В период проживания в указанной квартире Б.Т.И. вступила в брак с В.Н.И., сменила фамилию на В., о чем свидетельствует справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилась сводная сестра Истца – В.С.Н. (в настоящее время сменила фамилию на Т.С.Н. в связи с вступлением в брак). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>. имеет жилую площадь 17.6 кв. м. 

В соответствии с данными технического паспорта на квартиру № с кадастровым номером №, инвентарным номером 9734, расположенную по адресу: 

<

адрес>, экспликация площади квартиры с учетом номера и наименования помещения по плану, выглядит следующим образом: 66 - жилая комната площадью 11,9 кв. м., 67 - кухня площадью 5 кв. м., 68 - санузел площадью 3,4 кв. м, 69 - подсобное помещение площадью 5, 2 кв. м., 70- коридор площадью 4,8 кв. м., 66а – балкон площадью 08 кв. м. В техническом паспорте квартиры имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ о самовольно произведенной перепланировке. 

Б.Т.И. вступила в брак с В.Н.И., сменила фамилию на В., о чем свидетельствует справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью Б.Т.Н.. 

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.Н. вступила в брак с Р.С.М., супругам присвоены фамилии – мужу Роговой, жене – Роговая. 

Брак Р.С.М. и Р.Н.Н. прекращен 03.04. 2001, Р.Н.Н. присвоена фамилия Роговая, что подтверждено свидетельством о расторжении брака 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между П.О.И, и Р.Н.Н., супругам присвоена фамилия П., что подтверждено свидетельством о заключении брака №. 

В.Т.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Спорная квартира не является муниципальной собственностью и не включена в Реестр муниципального имущества городского округа «Город Белгород», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Истцом указано, что свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру не выдано ей нотариусом, так как отсутствует государственная регистрация указанного объекта недвижимости. 

Согласно материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Белгородского нотариального округа Р.О.В., наследственное имущество после смерти В.Т.И. состоит из: земельного участка расположенного 

<

адрес>, жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются дочери умершей В.Т.И. – П.Н.Н. и Т.С.Н.. П.Н.Н. подано заявление о принятии наследства и принятии доли в наследстве в связи с отказом дочери наследодателя Т.С.Н. в ее пользу. Соответствующее заявление Т.С.Н. представлено суду. 

Согласно ч.,ч. 2,4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации следует, что судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Согласно ч.,ч. 1,2 ст.110 ЖК РФ, Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 

Выплата пая за спорную квартиру Б. (В.) Т.И. до ДД.ММ.ГГГГ подтверждена соответствующей справкой. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 ГК РФ. 

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.1115 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 ГК РФ.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству.

Факт принятия наследства наследником П.Н.Н. наследства (

<

адрес>) подтвержден выпиской из лицевого счета открытого на 

<

адрес>, согласно которого лицевой счет открыт на П.Н.Н., то есть на нее оформлены обязательства по оплате коммунальных платежей. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В данном случае, принадлежность наследодателю (В.Т.И.) спорного имущества (

<

адрес>) подтверждается материалами дела, родство наследодателя и истца нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истец, являясь единственным наследником вправе претендовать на данное имущество.

Рассматривая возражение представителя третьего лица на поданное исковое заявление необходимо отметить, что согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет 31,19 кв. м, а жилая 17,64 кв. м, в то время как согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 17,6 кв. м. кроме того в соответствии с данными технического паспорта на 

<

адрес> кадастровым номером №, инвентарным номером 9734, расположенную по адресу: 

<

адрес>, экспликация площади квартиры с учетом номера и наименования помещения по плану, выглядит следующим образом: 66 - жилая комната площадью 11,9 кв. м., 67 - кухня площадью 5 кв. м., 68 - санузел площадью 3,4 кв. м, 69 - подсобное помещение площадью 5, 2 кв. м., 70- коридор площадью 4,8 кв. м., 66а – балкон площадью 08 кв. м. В техническом паспорте квартиры имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ о самовольно произведенной перепланировке, что по мнению представителя третьего лица не соответствует требованиям жилищного законодательства и является препятствием для удовлетворения иска. 

Несмотря на указанные обстоятельства, требования о признании права собственности на реконструированную квартиру, суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В качестве самовольной постройки рассматривается не только возведение объекта недвижимости, но и осуществление без соответствующего разрешения реконструкции жилых домов и их частей.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 ГК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что указанная в статье 222 ГК РФ санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 29 января 2015 года № 101-О, от 24 марта 2015 года №658-О, от 27 сентября 2016 года №1748-О и др.).

Положения ст. 222 ГК РФ предусматривают необходимые правовые механизмы для защиты имущественных интересов лиц, которые при создании объектов недвижимости не выходили за рамки незначительных формальных нарушений, не влияющих на права третьих лиц и не создающих угрозу для жизни и здоровья граждан. 

В соответствии с ч.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Пунктом 14 ст.1 ГрК РФ определено, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

Из изложенного следует, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

В соответствии с п.26 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п.27 указанного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. 

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность представленных истцом доказательств подтверждает, что при осуществлении реконструкции квартиры, являющейся предметом иска, собственник квартиры (умершая В.Т.И..) не выходила за рамки незначительных формальных нарушений, не влияющих на права третьих лиц и не создающих угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно справке (заключению) о соответствии требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ООО «Пожарный Аудит»: Объемно планировочные решения квартиры № по адресу: 

<

адрес> соответствуют требования пожарной безопасности. 

В соответствии с Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ПП ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области»: перепланировка жилых домов/помещений (

<

адрес>) соответствует требованиям п. 130 раздела VIIIСанПиН 2.1.3684-21 «Санитано-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий. 

Согласно заключению специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Академия проектов» по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций жилого помещения квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>: технические решения приняты при производстве перепланировки жилого помещения квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта недвижимости. В результате выполненной перепланировки не затронуты конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и соответствуют случаям, когда выдача разрешения на строительство (реконструкцию) не требуются (Градостроительный Кодекс РФ от 29.12.2004 №190 ФЗ (ред. от 07.03.2017). Ст. 51 Разрешение на строительство, п.17). Техническое состояние несущих элементов квартиры следует считать исправным и достаточным для дальнейшей эксплуатации объекта по назначению. 

Учитывая, что квартира используется истцом на законном основании, при реконструкции квартиры не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования П.Н.Н. паспорт № к Т.С.Н. паспорт № о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за П.Н.Н. право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 11,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 10 июня 2024 года.