Дело № 2-669/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный 16 ноября 2017 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Липкина Ю.Г.

при секретаре Корниловой А.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО Мирный Молчановой В.П., 

представителя истца МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Щеголь С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о выселении из служебного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный ул. ***, обосновав тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи в качестве служебного в 2010 году на период прохождения службы в ОВД ЗАТО Мирный. В 2011 году ФИО2 был уволен со службы в органах внутренних дел, однако, жилое помещение не освободил и не сдал в установленном порядке, ФИО3, кроме того сохраняет и регистрацию по месту жительства. Поэтому, просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» ФИО1 настаивалана удовлетворении иска по тем же основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно сведений с последнего известного места жительства, по указанному адресу отсутствуют. Местонахождение ответчиков неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчиков и без их участия. 

В качестве представителя ответчиков судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Щеголь С.М., который возражал против удовлетворения иска.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Мирного, привлеченный для участия в деле в целях защиты законных интересов и прав несовершеннолетнего ФИО5 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, а также, заключение прокурора Молчановой В.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.93 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

ФИО2 в период с 05 декабря 2005 года по 14 октября 2011 года проходил службу в ОМВД России по ЗАТО Мирный Архангельской области.

22 ноября 2010 года ФИО2 обратился к главе администрации Мирного с заявлением о выделении ему служебного жилого помещения на состав семьи из четырех человек (л.д.11).

Постановлением Главы администрации Мирного от 23 ноября 2010 года № 2365 ФИО2 на период прохождения службы в ОМВД ЗАТО Мирный на состав семьи из четырех человек с учетом жены ФИО3, дочери ФИО4 и сына ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено служебное помещение по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.***, которое включено в число служебных постановлением от 23 ноября 2010 года №2364 (л.д.7,8).

23 ноября 2010 года с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с п.18 которого, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора, с истечением срока пребывания на государственной должности, увольнении со службы. 

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи в качестве служебного на законных основаниях и отнесено к специализированному жилищному фонду в установленном порядке.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности, МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» на основании положения и постановления от 13 марта 2017 года осуществляет функции наймодателя. 

В связи с увольнением ФИО2 со службы договор найма служебного жилого помещения прекратился.

П.п. «л» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениям», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, предусмотрено, что при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что после увольнения со службы из ОМВД Росии по ЗАТО Мирный ФИО2 и члены его семьи служебное жилое помещение не освободили, не сдали в установленном порядке наймодателю, продолжают удерживать его, кроме того, ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства.

03 февраля и 16 сентября 2016 года в адрес ФИО2, ФИО3 главой администрации Мирного направлялось требование об освобождении служебного жилого помещения (л.д. 18). Требование не исполнено, жилое помещение не освобождено и не сдано по акту.

В связи с увольнением со службы и прекращением договора найма ФИО2 и члены его семьи обязаны освободить занимаемое в г. Мирном служебное жилое помещение, поскольку оно было предоставлено ему с учетом членов его семьи только на период прохождения им службы в ОМВД г. Мирного. 

При этом, право ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО8 производно от права нанимателя на данное жилое помещение.

Собственник жилого помещения обращался к нанимателю с требованием освободить занимаемое жилое помещение и сдать в установленном порядке наймодателю.

Поскольку требование об освобождении жилого помещения и его сдаче наймодателю в добровольном порядке не исполнено, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

К категории граждан, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. 

На учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма не состояли и не состоят на таком учете. 

Таким образом, иск о выселении ответчиков из спорного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО8 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.*** без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области. 

Председательствующий Ю.Г. Липкин