Дело № 2-63/2024 УИД 35RS0014-01-2024-000060-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кириллов 22 апреля 2024 года

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Ведениной Е.В., 

при секретаре Баракиной А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В дальнейшем исковые требования уточнила, в соответствии с которыми просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 80,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ФИО2 По устной договоренности прописка оформлялась ему формально и временно, через два месяца он обещал выписаться. Однако, в настоящее время ответчик отказывается сняться с регистрационного учета добровольно, в жилом доме он не проживал и не проживает, его личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате жилого помещения он не несет. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражения и доводы по существу заявленного иска суду не представил. 

В соответствии со статьями 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Проверив материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующему.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Как установлено судом, жилой дом, общей площадью 80,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из объяснений истца следует, что ФИО2 является ее знакомым, каким-либо родственником он ей не приходится. В ДД.ММ.ГГГГ он попросил зарегистрировать его формально в ее жилом доме, так как ему требовалась прописка для получения водительского удостоверения. Они договорились о том, что через два месяца он самостоятельно выпишется из жилого помещения. Вместе с тем, свое обещание ответчик не выполнил. В жилой дом он никогда не вселялся и не проживал, его личных вещей в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения он не несет; проживает в съемной квартире на 

<

адрес>. Попыток вселиться в жилой дом ответчик не предпринимал, ключей от дома у него не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не относится к членам семьи ФИО1, в том числе, бывшим, совместного хозяйства они не ведут, в жилом доме он не проживает и никогда в него не вселялся, его вещей и иного имущества в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Договор аренды жилого помещения между сторонами не заключался, регистрация ФИО2 в жилом помещении изначально носила формальный характер и не сопровождалась вселением.

В судебном порядке требований об устранении препятствий пользования жилым домом ответчик не заявляет. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Указанное свидетельствуют о том, что ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом не является его местом жительства.

Отсутствие у ответчика реального интереса в использовании жилого дома, о чем свидетельствует факт не проживания в жилом помещении, не представление вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих нуждаемость в жилье, свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым домом.

Признание не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, (ИНН № паспорт 

<

данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, (ИНН №, паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Веденина

Копия верна: 

Судья Е.В. Веденина