Дело № 2-4712/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: XXXX двухквартирном жилом доме. Каждая из квартир имеет отдельный самостоятельный выход на земельный участок, помещений общего пользования не имеется. ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией Уссурийского городского округа был заключен договор купли-продажи XXXXК земельного участка, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, в чем истцу отказано на основании того, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, однако на спорном земельном участке расположена квартира истца, которая собственно не является зданием. В связи с чем, истец в судебном порядке просит признать за ней прав собственности на земельный участок, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец и представитель истца на иске настаивали, просили требования истца удовлетворить, в обоснование требований привели доводы, аналогичные изложенным выше.

Представители администрации Уссурийского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 2 статьи 9, пункта 2 статьи 10 и пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Одновременно в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с пунктами 1, 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, находящейся в двухквартирном жилом доме. 

ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией Уссурийского городского округа был заключен договор купли-продажи XXXX земельного участка, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

При обращении в Управление Росреестра по Приморскому краю с заявлением о государственной регистрации права на указанный земельный участок, истцу отказано на основании того, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, однако на спорном земельном участке расположена квартира истца, которая собственно не является зданием.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что между истцом и администрацией Уссурийского городского округа заключен договор купли-продажи земельного участка, который никем не оспорен, а в регистрации права собственности на земельный участок ФИО1 отказано, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в установленном законом порядке.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью XXXX кв.м, кадастровый XXXX, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир часть жилого дома, почтовый адрес ориентира: XXXX, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018г.

Председательствующий И.Н. Веригина