Дело № 2-638/2023

УИД 48RS0018-01-2023-000705-16 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Пироговой М.В.

с участием прокурора- помощника прокурора Усманского района Нартова Д.В.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, указав на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который более двух лет назад выехал из спорного дома, забрав свои личные вещи. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения им, приводит к образованию необоснованных начислений за коммунальные услуги. Членом семьи истца ответчик не является, какого-либо законного права пользования спорным жильем ответчик не имеет. В этой связи ФИО1 просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Истица, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что его выезд из жилого помещения носит временный характер в связи с осуществлением трудовой деятельности в г. Москве. Иного жилого помещения для осуществления регистрации по месту жительства он не имеет. Полагает, что истец злоупотребляет своими правами, поскольку каких-либо нарушений жилищного законодательства с его стороны не имеется, в том числе по оплате коммунальных услуг. Просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора…

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункты 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик по делу значится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу, фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи ФИО1 не является, что ответчиком не оспаривается.

Доводы ответчика о том, что его непроживание в спорном жилом помещении имеет временный характер, поскольку он работает на территории г. Москвы, не являются основанием для сохранения за ним права на жилое помещение, поскольку, как указывалось выше, он членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо договорных отношений о праве пользования спорным жилым домом, между сторонами не имеется.

То обстоятельство, что ответчик иногда приезжал в спорное жилое помещение и пользовался им с разрешения собственника, не свидетельствует о возникновении у ответчика прав на это жилое помещение.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца носит формальный характер и существенно нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Учитывая, что между сторонами спора отсутствует семейная связь, ответчик членом семьи истца не является, соглашение сторонами о порядке пользования ответчиком жилым помещением не достигнуто, ответчик фактически проживает на территории другого субъекта Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, а потому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В силу ч.1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 руб. и по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 56,98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий: М.В. Пирогова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья: М.В. Пирогова