Дело № 2-7266/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Уфа 

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Богомазова С.В.

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Дом» - Бадретдиновой О.Г., действующей на основании доверенности ... от 

<

 дата >, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Дом» к Гарееву ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что 

<

 дата > Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ... была выбрана управляющая организация ООО «УК «Дом».

Ответчик ФИО2, проживающий по адресу: ..., является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком 

<

 дата > Долг составляет ... рублей, и начислена пеня в размере ... рублей. Общая сумма долга составляет ... рублей. 

Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с 

<

 дата >

С данной даты ФИО2 не производил оплату услуг в полной мере.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика заказные письма с уведомлением о задолженности – предупреждением об оплате услуг. Подавал заявление на выдачу судебного приказа, однако по заявлению ответчика Определением мирового судьи судебного участка № 8 по Советскому району г. Уфы РБ от 

<

 дата >, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 5 по Советскому району г. Уфы РБ судебный приказ отменен. 

В связи с тем, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, истец просит, с учетом ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере ... рублей, сумму расходов по оплате услуг юриста в размере ... рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Дом» исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, показал, что как собственник стал проживать в квартире с апреля 2014 г. по 2016 г., оплата производилась за все месяцы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Ст. 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается справкой о регистрации от 

<

 дата > и Выпиской из ЕГРН ... от 

<

 дата >.

ООО Управляющая компания «Дом» в период с 2012 года по 

<

 дата > являлась управляющей организацией в данном многоквартирном доме. 

Ответчиком ФИО3 предоставлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 г. по ноябрь 2016 г. на общую сумму ... рублей. 

Согласно истории начислений и платежей за период с апреля 2014 г. по декабрь 2014 г. задолженность ФИО2 перед ООО «УК «Дом» составила ... рублей, за период с января 2015 г. по декабрь 2015 г. – ... рублей, за период с января 2016 г. по декабрь 2016 г. – ... рублей, на общую сумму ... рублей. 

Заочным решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > с ФИО2 в пользу ООО «УК «Дом» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 г. по февраль 2016 г. в размере ... рублей, пени в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. 

Так как ответчик ФИО1 является собственником указанной квартиры с 

<

 дата >, начал потребление коммунальных услуг с указанной даты, то задолженность за период с декабря 2012 г. по апрель 2014 г. в размере ... рублей оплачивать не должен. 

В связи с наличием решения Советского районного суда ... от 

<

 дата >, представителем истца уменьшены исковые требования, предъявив к взысканию задолженность за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >

Однако, данные требования также не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно оплатил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по ноябрь 2016 г. в размере ... рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Дом» удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Дом» к Гарееву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать ввиду необоснованности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.В. Богомазов