Дело № 2-137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года 

с. Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре судебного заседания Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского муниципального района Омской области обязать перезаключить договор социального найма

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского муниципального района Омской области просила обязать ответчика перезаключить договор социального найма. В обоснование своих требований указала, что её дед К. проживал в деревне (данные изъяты) в аварийной квартире №2 дома 19 по улице (данные изъяты).

Согласно Постановлению первого заместителя главы Администрации Знаменского муниципального района Омской области № 409-П от 16.11.2016 «О предоставлении жилых помещений гражданам, расселяемым из аварийных жилых домов» и Постановления первого заместителя главы Администрации Знаменского муниципального района Омской области № 416-П от 23.11.2016 «О внесении изменений в постановление Главы Знаменского муниципального района Омской области от 16.11.2016 №409-П» К. (состав семьи 2 человека) предоставлено жилое помещение по адресу: (данные изъяты), общей площадью 43 кв. метра. Кроме того согласно постановлению председателю комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области предложено заключить договор мены с гражданами, а также договор социального найма жилых помещений. 

25 ноября 2016 г. между К. и комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области был заключен договор социального найма № 13 жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты), площадью 43 кв. метра для проживания в нём, одним из пунктов которого предусмотрено, что наниматель в праве вселить в установленном законом порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц. Она ухаживала за дедом, они вели с ним общее хозяйство, вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи и была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. (данные изъяты) её дед К. скоропостижно скончался. 16.03.2017 она обратилась к ответчику заявление с требованием о признании её нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя её деда К. и заключения с ней договора социального найма, однако ответчик указанное заявление истца добровольно не удовлетворил, сославшись на то что, она не является членом семьи, чем нарушил её права. На основании указанного просила обязать ответчика признать её нанимателем по ранее заключенному договору социального найма от 25 ноября 2016 г. №13 вместо К. и обязать ответчика перезаключить договор социального найма № 13 от "25" ноября 2016 г. с ней как новым нанимателем.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснила, что после переезда деда К. в село (данные изъяты) по его просьбе стала проживать с ним в указанной квартире, ухаживала за ним в связи с тем, что у него были проблемы со здоровьем, а у неё медицинское образование, ставила ему уколы, приобретала ему продукты питания, лекарства, оплачивала коммунальные услуги. Кроме того зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства от 19.12.2016, её паспортом. Между К. и Администрацией Знаменского муниципального района Омской области был заключен договор социального найма. Настаивала на удовлетворении исковых требований поскольку фактически вселилась по воле К. как член семьи. 

Представитель администрации Знаменского муниципального района Омской области, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, в котором просил отказать в заявленных исковых требованиях, на том основании, что ФИО1 не является членом семьи К. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению первого заместителя главы Администрации Знаменского муниципального района Омской области № 409-П от 16.11.2016 «О предоставлении жилых помещений гражданам, расселяемым из аварийных жилых домов» К. состав семьи два человека предоставлено жилое помещение по адресу: (данные изъяты), общая площадь 42,8 кв.м.

Постановлением первого заместителя главы Администрации Знаменского муниципального района Омской области № 416-П от 23.11.2016 «О внесении изменений в постановление Главы Знаменского муниципального района Омской области от 16.11.2016 №409-П» село (данные изъяты), общая площадь 42,8 кв.м, заменено словами село (данные изъяты), общая площадь 43,0 кв. м. 

25.12.2016 между комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области с одной стороны и К. (данные изъяты) г.р. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 43,0 кв. метра по адресу: (данные изъяты). 

Согласно п.б п.6 указанного договора наниматель в праве вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу положений п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Из выписки из медицинской карты К. от 13.06.2017 следует, что он состоит на учете БУЗОО «Знаменская ЦРБ» около 30 лет, нуждается в постоянном уходе и наблюдении, диагноз хроничекая сердечно-легочная недостаточность, артериальная гипертензия.

Согласно диплома о среднем профессиональном образовании от 28.06.2013 следует, что ФИО2 окончила БОУ ОО «Медицинский колледж» г. Омск, присвоена квалификация фельдшер, по специальности лечебное дело.

Из заявления К. в МП ОМВД России по Знаменскому району следует, что он просит зарегистрировать по месту жительства по адресу: (данные изъяты) дом 70, кв.2 ФИО1 

Из заявления о регистрации и выписки из похозяйственной книги от 07.06.2017 следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства (данные изъяты) дом 70, кв.2. 

Согласно свидетельству о смерти К. (данные изъяты) г.р. умер (данные изъяты) в деревне (данные изъяты).

Родство К. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении К., серии (данные изъяты) № (данные изъяты) выданным (данные изъяты) сельским советом Омской области от 22.05.1967, Свидетельством о заключении брака К. серии (данные изъяты) № (данные изъяты) выданным (данные изъяты) сельским советом Омской области от 27.04.1990, после заключения брака жене присвоена фамилия С. Свидетельством о рождении ФИО2, серии (данные изъяты) № (данные изъяты) выданным (данные изъяты) сельским советом Знаменского района Омской области от 17.03.1992, Свидетельством о заключении брака ФИО2 серии (данные изъяты) № (данные изъяты) выданным департаментом ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области- Знаменский район от 10.02.2015, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Из заявления ФИО1 в Администрацию Знаменского муниципального района Омской области следует, что она просит зарегистрировать с ней договор социального найма на квартиру по адресу: (данные изъяты).

Из ответа Администрации Знаменского муниципального района Омской области от 20.03.2017 №315 следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на квартиру по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей С. и С., ФИО1 проживала совместно со своим дедом К., осуществляла за ним уход, по состоянию его здоровья, они вели общее хозяйство, ФИО1 оплачивала коммунальные услуги, покупала продукты питания и лекарства в связи с чем, являлась членом его семьи. Доказательств иного и обратного ответчиком суду не предоставлено. 

Согласно части первой статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованное в исходе дела лицо вправе отстаивать свою правоту в споре путем предоставления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вселена в жилое помещение фактически как член семьи К., по желанию последнего была зарегистрирована в квартире на законных основаниях, продолжает проживать по указанному адресу после смерти К., суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать ФИО1 (данные изъяты) г.р. нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма от 25 ноября 2016 г. №13 вместо К. по адресу: (данные изъяты); 

Обязать Администрацию Знаменского муниципального района Омской области перезаключить договор социального найма № 13 от "25" ноября 2016 г. с ФИО1 (данные изъяты) г.р. как с новым нанимателем жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд Омской области в течение 30 суток со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.А. Орел 

Решение вступило в законную силу.