Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2025 г. г.Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С., 

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1598/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-002191-85) по иску ФИО4, ФИО5 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Истцом ФИО4 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление истца ФИО4 и третьего лица ФИО5 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входили жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Открывшееся после смерти ФИО1 наследство в срок приняли его супруга ФИО2, его дети ФИО4, ФИО5 

Каждый из них приобрел право собственности на 1/3 долю этих жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после его смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входили 1/3 доля этого жилого дома и 1/3 доля этого земельного участка. 

Открывшееся после смерти ФИО2 наследство в срок фактически приняли её дети ФИО4, ФИО5, поскольку они проживали совместно с ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (справка АО «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Каждый из них, таким образом, приобрел право собственности на ? долю этих жилого дома и земельного участка.

Однако ФИО4, ФИО5 не могут оформить право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности указанных лиц на него при их жизни не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано.

Этот жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> м2.

Координаты характерных (поворотных) точек границы этого земельного участка приведены в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

ФИО4, ФИО5 просят суд признать за ними право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание участвующие в деле лица, их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.213 того же Кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.5 ст.2873 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 того же Кодекса принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.15 того же Кодекса граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с этим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст.3920 того же Кодекса, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п.91 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в этом пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст.38 того же Федерального закона до 1 марта 2031 г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.1113 этого Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу п.2 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение указанных действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из представленных документов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входили жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Принадлежность ФИО1 указанного жилого дома подтверждена договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность ему указанного участка подтверждена свидетельством на право собственности на землю. Принадлежность ему этого имущества никем не оспаривалась. Копии этих документов суду представлены и в материалах дела имеются.

Копии технического паспорта и технического плана на жилой дом суду представлены и в материалах дела имеются. 

Открывшееся после смерти ФИО1 наследство в срок приняли его супруга ФИО2, его дети ФИО4, ФИО5, что усматривается из заведённого нотариусом наследственного дела к его имуществу, копия которого представлена суду и имеется в материалах дела. 

Родственные отношения указанных лиц документально подтверждены и никем не оспаривались.

В силу приведенных нормативных положений Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них приобрел право собственности на 1/3 долю этих жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону после его смерти.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входили 1/3 доля этого жилого дома и 1/3 доля этого земельного участка. 

Наследственное дело к её имуществу нотариусом не заводилось.

Открывшееся после смерти ФИО2 наследство в срок фактически приняли её дети ФИО4, ФИО5, поскольку они проживали совместно с ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (справка АО «ОЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №). Это обстоятельство никем по существу не оспаривалось и ничем объективно не опровергнуто.

Родственные отношения указанных лиц документально подтверждены и никем не оспаривались.

Каждый из них, таким образом, в силу приведенных нормативных положений Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на ? долю этих жилого дома и земельного участка.

Однако ФИО4, ФИО5 не могут оформить право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности указанных лиц на него при их жизни не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. Вместе с тем, это обстоятельство - при наличии указанных установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств - само по себе не является препятствием для возникновения у них права собственности на это имущество.

Этот жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> м2.

Координаты характерных (поворотных) точек границы этого земельного участка приведены в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 Его копия суду представлена и в материалах дела имеется. 

Право собственности на эти жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. 

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований Ч-вых, документально подтверждены и ничем объективно не опровергнуты.

Возражения на рассматриваемый иск Ч-вых суду не представлены.

Сведениями о наличии споров в отношении этих жилого дома и земельного участка суд не располагает.

В силу приведенных нормативных положений признание за Ч-выми на основании решения суда права собственности на жилой дом влечет возникновение у них права собственности и на указанный земельный участок.

Поскольку судом не выявлено оснований для отказа в получении земельного участка в собственность, иск о признании права собственности на это недвижимое имущество в рассматриваемом случае является наиболее эффективным способом судебной защиты их прав на это имущество.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на это имущество возникает общая долевая собственность. 

Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО4, ФИО5 приобрели право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации МО Щекинский район, администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись