УИД 11RS0002-01-2025-002673-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 15 августа 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Засориной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2491/2025 по иску администрации муниципального округа «Воркута» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, 

установил:

администрация МО «Воркута» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об обязании устранить нарушение требований и правил к санитарному состоянию жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности и является местом его жительства. Истцом установлен факт нарушения ФИО1 требований ч. 4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, согласно которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом смещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также с ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», согласно которой содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. По результатам визуальных осмотров установлено, что в помещение имеется свободный доступ, квартира завалена бытовым мусором, имеется зловонный запах. В квартире наблюдается скопление синатропных насекомых. В квартире длительное время не производился ремонт, она в антисанитарном состоянии. Нарушение ФИО1 санитарных правил создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, дискомфорт при проживании.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, от получения направленных ему судебных извещений уклонился. 

Возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, статье 117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Принимая во внимание уклонение ответчика лица от получения повестки, суд считает извещение надлежащим.

Руководствуясь ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, суд перешел к рассмотрению дела без участия сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Статья 1 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» определяет понятие санитарно-эпидемиологического благополучия населения, как состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Согласно ст.2 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством контроля за выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательным соблюдением гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии с ч.3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

В соответствии с абз.3.1.2. п.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, помещение необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. 

Подпунктами «а», «в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – ... с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> по ... принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Как следует из акта комиссионного визуального осмотра от 16.04.2025, представителями администрации МО «Воркута» осмотрено жилое помещение № 2 дома № 7 по ул.Победы, в котором зарегистрирован по месту жительства ФИО1 При визуальном осмотре установлено, что квартира двухкомнатная, завалена бытовым мусором, вещами. Жилое помещение не проветривается, имеется зловонный запах. В квартире наблюдаются насекомые (тараканы). В квартире длительное время не производился ремонт, квартира находится в антисанитарном состоянии. Необходимо проведение ремонта и мероприятий для приведения квартиры в соответствие с санитарно-эпидемиологическими требованиями.

Ответчику 22.04.2025 направлено предупреждение о необходимости приведения принадлежащего ему жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, в течение 30 дней с момента его получения. 

26.05.2025, 04.06.2025 доступ в жилое помещение предоставлен не был, из-за двери – зловонный запах. На требования о предоставлении доступа в жилое помещение от 09.06.2025, 22.07.2025 ответчик не отреагировал.Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных). Приведенные разъяснения в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ подлежит применению при разрешении заявленных по настоящему делу исковых требований. 

Лицо, которое содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии, нарушающем требования пп. «а», «в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, и права других жильцов многоквартирного дома на соответствующее санитарно-эпидемиологическим требованиям состояние многоквартирного дома, таким образом, злоупотребляет своими правами при пользовании жилым помещением, что в соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ недопустимо. 

Едиными ветеринарными (ветеринарно-санитарными) требованиями, предъявляемыми к объектам, подлежащим ветеринарному контролю (надзору) определены понятия дезинфекции и дезинсекции.

Дезинфекция - комплекс мероприятий, направленных на уничтожение во внешней среде возбудителей заразных болезней и прерывание путей передачи инфекционных агентов;

Дезинсекция - комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых с использованием специальных физических, химических и биологических методов.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года № 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 утверждены Санитарные правила и нормы - СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». Согласно п. 98 указанных СанПиН дезинсекция включает в себя организационные, санитарно-технические, санитарно-гигиенические и истребительные мероприятия, направленные на уничтожение членистоногих.

Дезинфекционные мероприятия, в свою очередь, обеспечивают прерывание механизма передачи инфекционного агента и прекращение развития эпидемического процесса.

Обязанность собственника обеспечивать сохранность жилого помещения предусмотрена п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.

Поскольку факт ненадлежащего санитарного состояния жилого помещения нашел подтверждение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ФИО1 привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором, проведения дезинфекции и дезинсекции.

Ч. 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции нормы, действующей с 08.09.2024) по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера госпошлина для физических лиц составляет 3000 рублей. 

На основании ст.ст. 61.1, 61.6 БК РФ государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО «Воркута». 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального округа «Воркута» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (дата рождения – 

<

дата>, место рождения –..., паспорт ...) привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарное состояние: 

- провести очистку жилого помещения от бытового мусора;

- провести дезинсекцию и дезинфекцию всех помещений квартиры.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета Муниципального округа «Воркута» государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий Солодилова Е.Ю.