Дело ***

УИД 60RS0***-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** 2025 года 

<

адрес>

Псковский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО8, третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанном помещении с 2021 года зарегистрированы: дочь ФИО1, зять ФИО7, внучка ФИО4, внучка ФИО5, с 2023 года внучка ФИО6, внук ФИО7

В настоящее время семейные отношения между дочерью ФИО1 и ФИО7 прекращены, на основании решения мирового судьи судебного участка *** 

<

адрес> брак расторгнут **. Ответчик с декабря 2022 года выехал в другое место жительства, вывез из жилого помещения все принадлежащее ему вещи, в комнате не живет, коммунальные платежи в отношении помещения не оплачивает.

Поскольку соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи собственника он не является, с учетом того, что регистрация нарушает права и законные интересы собственника, а добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, просила суд удовлетворить исковые требования. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечена ФИО1

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что состояла в браке с ФИО7 В настоящее время брак расторгнут, о местонахождении ответчика ей неизвестно. Вещей ответчика в комнате не имеется, в ней он не проживает, оплату коммунальных услуг не производит.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Судом установлено, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ** (л.д. 26-29).

В соответствии с выпиской из лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ** – дочь ФИО1, с ** - зять ФИО7, с ** – внучка ФИО4, с ** – внучка ФИО5, с ** – внучка ФИО6, внук ФИО7 (л.д.15). 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между ФИО7 и ФИО1 прекращён ** на основании решения мирового судьи судебного участка *** 

<

адрес> от ** (л.д. 16).

Как следует из пояснений третьего лица, с 2022 года стороны совместно не проживают, в спорном жилом помещении проживали непродолжительное время, ответчик в нем не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи собственника не является.

Поскольку ответчик, добровольно с учета не снялся, ФИО2 обратилась в суд с заявлением о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением.

Разрешая исковые требования суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из содержания приведенных положений ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, а также наличие семейных отношений между сторонами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, по соглашению с собственником в него был вселен и зарегистрирован по месту жительства супруг дочери ФИО7, который в жилом помещении после прекращения брачных отношений с ФИО7 не проживает. 

Ввиду того, что регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным, поскольку как установлено судом, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от ** *** «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** ***, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ** года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт *** ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову ФИО7, ** года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт *** ***), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 (паспорт *** ***) в пользу ФИО2 (паспорт *** ***) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.Ю. Лебедева

Решение в окончательной форме изготовлено **.