31 RS0016-01-2021-001009-96 № 2-714/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 17.05.2021), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении сервитута,

установил:

Истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные>, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельных участков с кадастровыми 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно.

Определением Яковлевского районного суда от 11.12.2020 года ответчикам предоставлен для прохода земельный участок площадью 47 кв.м, входящий в земельный участок с кадастровым 

<

номер>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности по координатам границ определенных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 07.12.2020 года: х 404206.07; у 1304609.47, х 404217.83; у 1304614.97, х 404217.35; у 1304615.86, х 404179.01; у 1304598.29, х 404179.37; у 1304597.36, х 404194.02; у 1304603.83, х 404206.07; у 1304609.47.

Дело инициировано иском ФИО2, которая уменьшив размер исковых требований просит прекратить установленное определением Яковлевского районного суда Белгородской области от 11.12.2020 года право прохода ФИО3, ФИО4 в отношении части принадлежащего ей земельного участка. В обоснование доводов искового заявления указала, что у ответчиков имеется иная возможность для прохода и проезда на территорию своих участков.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена путем вручения судебной повестки, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, ранее в ходе производства по делу просили в удовлетворении иска отказать. 

Выслушав доводы сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п.1 ст.274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п.1 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные>, с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельных участков с кадастровыми 

<

номер> расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно.

Определением Яковлевского районного суда от 11.12.2020 года ответчикам предоставлен для прохода земельный участок площадью 47 кв.м, входящий в земельный участок с кадастровым номером 31:10:1703002:24, принадлежащий ФИО2 на праве собственности по координатам границ определенных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 07.12.2020 года: х 404206.07; у 1304609.47, х 404217.83; у 1304614.97, х 404217.35; у 1304615.86, х 404179.01; у 1304598.29, х 404179.37; у 1304597.36, х 404194.02; у 1304603.83, х 404206.07; у 1304609.47.

Согласно абз. 6 преамбулы Обзора практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г., сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии с п. 7 указанного Обзора, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Исходя из толкования приведенных выше норм права и разъяснений по их применению, сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, либо невозможности использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.

Инициируя настоящее судебное разбирательство ФИО2 сослалась на то, что для его установления отпали основания, поскольку ФИО3 земельным участком, на который установлен сервитут, не пользуется, а у ФИО4 имеется иная возможность для доступа к своему земельному участку. Кроме того, в связи с обременением ее земельного участка она лишена возможности пользоваться его частью по назначению.

По утверждению истца, по состоянию на настоящее время имеется возможность прохода и проезда к огородам ответчиков без использования части её земельного участка. 

Указанные доводы нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и подтверждаются фотографиями, спутниковыми снимками, а также видеозаписями, представленными истцом. Из которых следует, что к земельным участкам ответчиков имеется возможность как прохода, так и проезда к своим участкам минуя границы земельного участка истца.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, материалы дела не содержат.

Таким образом, в материалы дела представлены доказательства в совокупности свидетельствующие о том, что основания, по которым был установлен сервитут, отпали, а также доказательства невозможности использования истцом своего земельного участка в соответствии с его целевым использованием.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении сервитута удовлетворить.

Прекратить установленное определением Яковлевского районного суда Белгородской области от 11 декабря 2020 года право прохода ФИО3, ФИО4 по земельному участку площадью 47 кв.м, входящему в земельный участок с кадастровым номером 31:10:1703002:24, принадлежащий ФИО2 на праве собственности по координатам границ определенных кадастровым инженером ФИО5 в межевом плане от 07.12.2020 года: х 404206.07; у 1304609.47, х 404217.83; у 1304614.97, х 404217.35; у 1304615.86, х 404179.01; у 1304598.29, х 404179.37; у 1304597.36, х 404194.02; у 1304603.83, х 404206.07; у 1304609.47.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.07.2021 года.

Судья – И.И. Анисимов

Решение22.07.2021