КОПИЯ Дело № 2-603/2024

№№ 44RS 44RS0002-01-2023-004877-88 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Королевой Ю.П.,

при секретаре Павловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ № 1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖХК № 1» обратилось в суд к ФИО1 и ФИО2 с вышеуказанным иском, который мотивирован тем, что во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ... было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией. ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1» утверждена как организация по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и заключены соответствующие договоры с данной организацией. Ответчики являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: .... Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанность по оплате расходов на содержание общедомового имущества, в результате чего у них образовалась задолженность. Общая дебиторская задолженность согласно данным АО «ЕИРКЦ» по состоянию на dd/mm/yy составляет 99 670,29 руб. Задолженность за содержание составляет 64 797,99 руб., за коммунальные услуги для содержания общедомового имущества – 2 188,18 руб.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 916,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания ЖХК № 1».

Ответчики в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы приказного производства № 2-1772/2023, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики с детьми.

Собственниками помещений в многоквартирном ... во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией. ООО «Управляющая компания ЖКХ № 1» утверждена как организация по обслуживанию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и заключены соответствующие договоры с данной организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчики как сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по услугам образовалась задолженность.

В частности. по состоянию на dd/mm/yy задолженность за содержание составляет 64 797,99 руб., за коммунальные услуги для содержания общедомового имущества – 2 188,18 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками каких-либо возражений по расчету не представлено.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 10 Ленинского судебного района г. Костромы судебный приказ от 02.08.2023 № 2-1772/2023 отменен в связи с поступлением от ФИО1 возражений относительно его исполнения.

С учетом изложенного, с ответчиков. в пользу ООО «Управляющая компания ЖХК № 1» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 916,17 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ № 1» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК ЖКХ № 1» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 916,17 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 207 руб., а всего взыскать 69 123,17 руб. (шестьдесят девять тысяч сто двадцать три руб. 17 коп.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Королева

Мотивированное решение суда изготовлено 6 марта 2024 года