ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2020 года г. Шелехов 

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Петрович К.Э., 

при секретаре Касьяновой И.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1065/2020 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

В обоснование исковых требований истец ФИО2 указала, что на основании договора дарения от *дата скрыта*, решения Шелеховского городского суда Иркутской области от *дата скрыта*, договора передачи жилого помещения в собственность от *дата скрыта* она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *дата скрыта*.

На момент приобретения жилого дома в собственности истца на регистрационном учете в жилом помещении значились ответчики: ФИО3 и ФИО4 Они были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома - ФИО1

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. ФИО2 намерена распорядиться жилым домом, однако, покупатель поставил условие о предварительном снятии с учета всех лиц, зарегистрированных в жилом доме.

Истец ФИО2 просила суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт* снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные тексту искового заявления, 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие представителя третьего лица – в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов делу судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании договора дарения от *дата скрыта*, решения Шелеховского городского суда Иркутской области от *дата скрыта*, договора передачи жилого помещения в собственность от *дата скрыта*.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт* значатся ответчики ФИО3 и ФИО4

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме прежним собственником - ФИО1, фактически в нем не проживают, членами семьи истца не являются, личные вещи указанных лиц в жилом помещении отсутствуют. 

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что в *дата скрыта* истец приобрела в единоличную собственность спорный жилой дом, переход права собственности на объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчики членами семьи ФИО2 не являются, значатся по регистрационному учету без согласия истца, суд приходит к выводу о прекращении у ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым домом с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу. 

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, ФИО3 и ФИО4 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., в равных долях – по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб.

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 15 сентября 2020 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: К.Э. Петрович