УИД 77RS0009-02-2025-001813-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2272/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 18.06.2019 по 30.06.2024 в размере сумма, пени за период с 18.06.2019 по 30.06.2024 в размере сумма, с дальнейшим их начислением на сумму основного долга, начиная с 01.07.2024 года по день фактической оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор от 12.03.2015 №М-01-046446 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115184, Москва, Новокузнецкий 1-й, 10А (адрес, 1-й Новокузнецкий пep., вл. 10А), площадью 1120 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания административного назначения. Договор заключен стоком до 16.01.2064. В соответствии с условиями договора Ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендую плату. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 18.06.2019 по 30.06.2024. Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 12.03.2015 №М-01-046446 составляет сумма В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 29.08.2024 № 33-6-456549/24-(0)-1 с требованием погасить образовавши задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По смыслу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор от 12.03.2015 №М-01-046446 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 115184, Москва, Новокузнецкий 1-й, 10А (адрес, 1-й Новокузнецкий пep., вл. 10А), площадью 1120 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания административного назначения. 

Договор заключен стоком до 16.01.2064.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан исполнять все условия договора и оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендую плату.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере сумма за период с 18.06.2019 по 30.06.2024.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца каждого отчетного квартала по день уплаты включительно.

Ответчиком не оплачены пени в размере сумма, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 18.06.2019 по 30.06.2024, с учетом требований моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 12.03.2015 №М-01-046446 составляет сумма 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 29.08.2024 № 33-6-456549/24-(0)-1 с требованием погасить образовавши задолженность. До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы гражданского дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, а также расчету пени, представленным истцом, расчеты судом проверены и признаны арифметически правильными, сумма рассчитана в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора, с учетом периода задолженности и размера образовавшейся задолженности.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению арендных платежей за землю за период с 18.06.2019 по 30.06.2024 года в размере сумма, пени за период с 18.06.2019 по 30.06.2024 года в размере сумма, с дальнейшим их начислением на сумму основного долга, начиная с 01.07.2024 года по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка за период с 18.06.2019 по 30.06.2024 в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.07.2024 года и по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто