Гр. дело №

УИД: 05RS0№-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 07 июля 2021 г. 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего - судьи Исаева И.М., 

при секретаре судебного заседания Магомедовой Ш.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, поданному представителем по доверенности ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указала, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 (истец) на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, практически, с даты прописки - с 2012 года, в квартире не проживает, он был формально зарегистрирован в этой квартире по его просьбе; членом семьи истца он также не является. Кроме того, ответчик новый адрес проживания или иные контактные данные не сообщил, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. С 2012 года в квартире ответчик не появлялся.

В то же время, на ответчика, в связи с его регистрацией в квартире истца, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца ФИО1

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика – ФИО3, затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчик ФИО3, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит признать утратившим право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым домом, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности (

<

адрес>4 от 26.04.2021г.) ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождение суду неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Шамхалов У.Ш. (ордер № от 07.07.2021г.), назначенный в защиту интересов ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 05.07.2021г., в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ему, как представителю ответчика, не известна позиция ФИО3 и причины, по которым он не проживает по месту своей регистрации.

Представитель третьего лица в лице отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В обоснование заявленных требований представителем истца ФИО2 представлены следующие документы в копиях: 

- Выписка из ЕГРН от 24.03.2021г., согласно которой, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, запись регистрации права 05:49:000045:1072-05/009/2021-19 от 24.03.2021г. 

- Домовая книга, для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, из которой усматривается, что по указанному адресу прописан, среди других лиц, ФИО3 (дата регистрации 18.07.2012г.).

- Акт (о фактическом не проживании) от 28.04.2021г., составленный участковым уполномоченным ВД ФИО6, в присутствии соседей ФИО2 и ФИО7, согласно которому, ФИО3 фактически не проживает по адресу: РД, 

<

адрес>. 

- Письмо начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО8 от 11.05.2021г. «О направлении ответа на заявление ФИО1», согласно которому ей рекомендовано обратиться в суд, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его волеизъявления, производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 домовладении по адресу: РД, 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между ФИО1 и ответчиком ФИО3 не заключались, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено и таковые судом не добыты. 

Кроме того, стороной ответчика суду не представлены доказательства наличия у ФИО3, в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья ФИО1 на регистрацию ФИО3 по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и исковые требования истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, поданное представителем по доверенности ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Избербашский городской суд.

Судья Исаев И.М.

мотивированное решение

составлено 09.07.2021г.