Дело № 2-1902/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б., 

при секретаре Цит Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 осталось наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска. Спорный гараж был построен умершим на основании разрешения, выданного исполкомом Ачинского совета народных депутатов от 26.06.1979г. в 1979 году. Со времени строительства он владел и пользовался гаражом как своим собственным, оплачивала членские взносы за гараж, электроэнергию. В 2017 году он завещал данный гараж истцу, при этом в силу возраста в завещании неправильно указал номер гаража №, вместо №. Отсутствие правоустанавливающих документов на гараж препятствует истцу реализовать свое право на оформление гаража в собственность в порядке наследования, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данными требованиями (л.д. 3-4).

Определением суда от 03.05.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3 (л.д.1).

Определением суда от 22.05.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.81).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела был извещен (л.д. 82), в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.111). 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска ФИО7, будучи уведомленная о рассмотрении дела, в суд не явилась. В письменном отзыве по существу исковых требований возражала, указал, что умерший ФИО2 построил гараж на не отведенном для строительства земельном участке, то есть осуществил самовольное строительство. Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу. При этом данное обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требования признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д. 73,74).

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены (л.д. 83). ФИО4 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.84). 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ). 

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как установлено по делу, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

После смерти ФИО2 в наследство вступили его внуки ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО8 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы по ? доли ФИО4 и ФИО3 на денежные вклады в ПАО Сбербанк России. Кроме того, выданы свидетельства о праве наследство по завещанию ФИО4 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО3 на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 76-80).

На основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 175 от 14.06.1979г. об отводе земельного участка, 22.09.1988 года ФИО2 было выдано разрешение №1208 на строительство гаража в гаражном обществе №21 в городе Ачинске (л.д. 5,6).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу, принадлежащему ФИО2 присвоен номер №. Данный гараж является объектом завершенного строительства, что подтверждается справкой Главного архитектора г. Ачинска (л.д. 8).

Из технического плана помещения – гаражного бокса следует, что он является объектом завершенного строительства, год завершения строительства 1979 год, площадь гаража № кв.м. (л.д. 52-68).

Согласно технических заключений, составленных ООО «Кадастр Инжиниринг» по результатам обследования строительных конструкций гаража, одноэтажное нежилое сооружение (гаражный бокс) соответствует требованиям СНиП, СанПиН. Наружные стены и внутренние стены, перекрытия и другие элементы находятся в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.92-99). Объект также соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.100-109).

Данный гараж построен ФИО2 своими силами за счет собственных средств. Со времени строительства гаража с 1979 г. до дня своей смерти ФИО2 пользовался гаражом, владел им как своим собственным имуществом, хранил в нем различные вещи, своевременно оплачивал членские взносы, однако документы, подтверждающие его право собственности, оформлены не были.

Проверяя доводы представителя ответчика о том, что созданный ФИО2 объект недвижимости является самовольной постройкой, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, по смыслу указанной нормы закона следует, что для признания постройки самовольной необходимо установление ряда признаков: если постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей; создана без получения на это необходимых разрешений; а также в случае нарушения градостроительных и строительных норм и правил. При этом, допущенное нарушение должно быть существенным. 

Между тем, как установлено в судебном заседании и указано выше, гараж ФИО2 был построен на отведенном для этих целей земельном участке размером 4х6 м, разрешение на строительство гаража также было получено. Допущенное ФИО2 нарушение строительных норм в части возведения гаражного бокса по размеру, превышающего выделенную площадь застройки, по мнению суда, не может являться существенным, а соответственно, не может служить основанием для признания гаража самовольной постройкой, поскольку превышение площади являлось незначительным. 

По данным БТИ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю право собственности на гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска не зарегистрировано (л.д. 9,10,11).

Согласно завещанию от 14.06.2017г., удостоверенного нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО9, умерший ФИО2 завещал спорный гараж № в гаражном обществе № истцу ФИО1 (л.д.15,17). Данное завещание не отменялось и не изменялось (л.д.17).

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, после смерти ФИО2 к ФИО1 перешли права и в отношении наследственного имущества в виде спорного гаража.

От других наследников наследодателя – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 возражений против признания за ФИО1 права собственности в порядке наследования на гараж № не поступило.

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО2 не имеется.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает установленным, что ФИО2 фактически являлся собственником спорного гаража. Гараж построен на земельном участке, отведенном под строительство гаражного общества, в одном ряду с другими гаражами общества. За все время ее владения на протяжении тридцати девяти лет никто к ФИО2 претензий по поводу гаража не предъявлял.

Таким образом, после смерти ФИО2 его права на спорный гараж в силу ст. 1112 ГК РФ перешли в порядке универсального правопреемства к наследнику –ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж (гаражный бокс) №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Копия верна: