Дело № 2-143/2019 (2-1257/2018) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 24 января 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

истца: ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив в судебном заседании исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования и просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сохранить одноэтажный саманный жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м., площадью, с кирпичной жилой пристройкой литер «А1» площадью 6,7 кв.м., пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а» площадью 9,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> реконструированном и перепланированном состоянии; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м., с кирпичной жилой пристройкой литер «А1» площадью 6,7 кв.м., пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а» площадью 9,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества, на которое признано право собственности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и он, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном умершего, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным наследником после смерти ФИО4 После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В силу юридической неграмотности он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства только в 2018 году, считал, что в связи с тем, что с момента рождения и до настоящего времени он проживал в указанном домовладении он и так принял наследство, поэтому обращаться к нотариусу не обязательно.

Нотариусом Павловского нотариального округа свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, не выдано, в связи с тем, что наследодателем ФИО4 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом. Указанное домовладение ФИО4 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7

После приобретения жилого дома в 1985 году ФИО4 на указанном земельном участке возвел следующие строения: в 1987 году - пристройка к летней кухне кирпичная литер «Г2», в 1988 году - навес литер «ГЗ», в 1990 году кирпичная хоз. постройка литер «Г4», в 1999 году - навес шиферный литер «Г5». ФИО4 при жизни право собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенными по адресу 

<

адрес> не зарегистрировал, в БТИ не обращался.

Истец указывает, что согласно техническому заключению от 26.10.2018 года, жилой дом с пристройками и хозяйственными строениями, расположенные по адресу 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям), градостроительным (по расположению на участке), кроме лит. «Г4» (хоз.постройка), по отношению к границе с соседним участком по 

<

адрес> (угловой участок). Исследуемые здания не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Согласно письму администрации муниципального образования Павловский район от 06.12.2018 года за №, истцу отказано в получении разрешения на строительство и реконструкцию жилого дома, с указанием, что здания, созданные без получения на это необходимых разрешений, являются самовольными.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании указала, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО6, действующей на основании доверенности № от 04.10.2018 года поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является сыном ФИО4 и ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Отец истца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно справке администрации Павловского сельского поселения Павловского района от 17.09.2018 года № в документах ведомственного архива администрации Павловского сельского поселения, в соответствии с записями в похозяйственных книгах по адресу: 

<

адрес> (ранее использовавшиеся для нумерации домовладения номера - №, №, №) перенумерация обозначена на основании похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001 годы и постановления главы администрации Павловского сельсовета Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № 572 «О наведении порядка в адресном хозяйстве станицы Павловской» (л.д. 39).

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО1 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке, выданной нотариусом Павловского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, в ее производстве его нет (л.д. 40).

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет (л.д. 53).

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет (л.д. 54).

Согласно справке администрации Павловского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ значился проживающим по адресу: 

<

адрес>, вмести с сыном ФИО2 (л.д. 41).

Согласно представленным истцом квитанций об уплате коммунальных услуг, им уплачиваются коммунальные платежи за потребление электроэнергии, холодной воды, газа (л.д. 52, 55-61).

Также фактическое принятие наследства ФИО1 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается показаниями свидетелей, оснований для сомнения в которых у суда не имеется.

Так, свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика ФИО3 она знает давно, они ее соседи, и проживают в домовладении около 25 лет. Сейчас в доме они проживают вдвоем, а раньше с ними проживал ФИО4 – муж ФИО3, который умер. Истец занимается домашним хозяйством, ухаживает за двором.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец является ее братом по матери. Она живет отдельно от них на 

<

адрес>. В домовладении истец живет с самого рождения. Ей известно, что дом принадлежал отцу истца, который умер. Он был мужем ее матери. В настоящее время она приезжает к ним в гости, истец ведет себя как собственник домовладения, занимается домом.

Таким образом, ФИО1 управляет, владеет, пользуется наследственным имуществом, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования Павловский район, 06.12.2018 года истцу отказано в выдаче разрешения на строительство и реконструкции жилого домовладения, так как согласно техническому паспорту, составленному по состоянию 24.09.2018 года строительство и реконструкция жилого дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведены в 1960-1970 годах без разрешения (л.д. 43).

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданному 26.10.2018 года государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району, следует, что строения лит.«А» (жилой дом), «А1» (пристройка жилая), «а» (пристройка отапливаемая), «Г» (летняя кухня), «Г1» (сарай), «Г2»(пристройка к летней кухне), «Г3» (навес), «Г4» хоз.постройка), «Г5» (навес), расположенные по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке), кроме лит. «Г4» (хоз.постройка), по отношению к границе с участком по 

<

адрес> (угловой участок); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствует в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемые здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются (л.д. 16-36).

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону после смерти своего отца ФИО4

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом от 24.09.2018 года изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району (л.д. 8-14).

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Павловский район и ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить одноэтажный саманный жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м., площадью, с кирпичной жилой пристройкой литер «А1» площадью 6,7 кв.м., пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а» площадью 9,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на одноэтажный саманный жилой дом литер «А» общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м., с кирпичной жилой пристройкой литер «А1» площадью 6,7 кв.м., пристройкой кирпичной отапливаемой литер «а» площадью 9,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко