Дело № 2-546/2020

УИД: 61RS0059-01-2020-000793-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

при секретаре Заточной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, снятии квартиры с кадастрового учета, признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки, и признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 обратились в Цимлянский районный суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании жилого дома, домом блокированной застройки, и признании права собственности, и просили суд: признать принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки; признать право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилой дом блокированной застройки, с общей площадью 103,3 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, строение 1.

В ходе рассмотрения настоящего дела истцы уточнили исковые требования (л.д. 120-121), и просили суд: сохранить квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой 52, 9 кв.м.; снять квартиру, общей площадью 77,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастрового учета; признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, с общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, строение 1, и состоящий из жилой комнаты Литер А, площадью 19,3 кв.м, жилой комнаты Литер А, площадью 19,5 кв.м, жилой комнаты Литер А, площадью 14,1 кв.м, туалета Литер А, площадью 1,2 кв.м, прихожей Литер А, площадью 9,9 кв.м, ванной Литер А, площадью 3,3 кв.м, кухни Литер А, площадью 9,8 кв.м., комнаты Литер А1, площадью 6,1 кв.м, шкафа Литер А1, площадью 0,8 кв.м, коридора Литер А1, площадью 9,8 кв.м, коридора Литер А2, площадью 3,8 кв.м, котельной Литер А3, площадью 5,7 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3, и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 85-87, 145-146), в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, согласно заявлению об уточнении исковых требований (л.д. 121), просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 88, 145), в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно представленному письменному заявлению (л.д.151), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что на исковых требованиях настаивает, доводы изложенные в исковом заявлении, а также в заявлении об уточнении исковых требований поддерживает, просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 134-135), ФИО7, ФИО8, судебные извещения, направленные в их адрес возвращены в суд по причине истечения сроков хранения (л.д. 156, 157), в суд не явились, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представили, согласно письменным заявлениям и распискам (л.д. 126-133), просили о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснив, что исковые требования обоснованы и соответствуют закону, в связи с чем они признают их в полном объеме и не возражают против их удовлетворения, им известны и понятны положения статей 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Администрация Цимлянского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 125), в суд своего представителя не направила, не сообщила об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представила, согласно представленному письменному заявлению (л.д. 150), просила о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, пояснив, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, известны и понятны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д.136), в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило, согласно ранее представленным письменным отзывам на исковое заявление (л.д. 110-115, 137-142), считало необходимым уточнить истцам исковые требования, в соответствии со ст. ст. 35, 43, 167, 214 ГПК РФ рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя и направлении копии не вступившего в законную силу решения суда в его адрес. 

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив представленные заявления, позицию сторон и третьего лица по делу, исследовав письменные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В силу части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации содержится понятие жилого дома, которым признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно положениям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома блокированной застройки представляют собой жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки отражаются как индивидуально-определенные здания, если они имеют количество этажей не более чем три, состоят из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Подпунктом 14 пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 24.12.2010 № 778, «блокированный» жилой дом (дом жилой «блокированный» застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок. 

Исходя из разъяснений, изложенных в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.03.2017 № д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки» определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе Российской Федерации. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования. 

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.03.2017 № 14-02689-ГЕ/17, с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 № 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением - «жилое». Кроме того, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета. 

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016 (п. 5) части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.

Таким образом, в силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилые дома блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носит заявительный характер с обязательным предоставлением документов-оснований осуществления учетно-регистрационных действий, описанных в части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, а именно: технического плана (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ) и вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). 

В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 16 июля 1992 года (л.д. 19) являются собственниками, в равных долях, жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая располагается в жилом доме с кадастровым номером: №, что также подтверждается Регистрационным удостоверением № от 24.08.1992 г. (л.д.20). 

Принадлежащая истцам часть жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 1334 кв.м, из категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.12.2019 года (л.д. 27-38), а также свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2004г. (л.д.39). 

Собственником квартиры № жилого 

<

адрес> являются ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, и ФИО8, в ЕГРН сведений о правообладателях указанной квартиры, не имеется (л.д. 103). Земельный участок под частью жилого дома ответчиков фактически находится в их пользовании. 

В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости со следующими характеристиками: кадастровый №, вид объекта недвижимости: Здание; наименование: Жилой дом; Литера А; назначение: Жилой дом; площадью 152,0 кв.м.; расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведений о правообладателях указанного жилого дома в ЕГРН не имеется.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически состоит из двух изолированных блоков, которые принадлежат истцам и ответчикам, указанные помещения соединены общей стеной без доступа в соседнее жилое помещение и предназначены для проживания одной семьи в каждом блоке, имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, находящийся в единоличном пользовании каждого владельца жилым помещением, обособленную систему коммуникаций, содержат необходимое количество помещений достаточных для самостоятельной эксплуатации, вспомогательных помещений общего пользования не имеется. В отношении каждого жилого блока проведен технический учет, которым фактически разделено все домовладение. 

Из технического паспорта, подготовленного по состоянию на 26 ноября 2019 года Цимлянским производственным участком Ростовского филиала АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на дом блокированной застройки (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес>, строение 1, и находящийся в пользовании истцов (л.д. 42-48), следует, что в фактическом пользовании истцов находится часть жилого дома (Литер А, А1, А2,А3), которая состоит из 12 помещений: 3-х жилых комнат, туалета, прихожей, ванной, кухни, комнаты, шкафа, 2-х коридоров, котельной, общая площадь которых составляет 103,3 кв.м, жилая площадь составляет 52,9 кв.м. Часть дома расположена на отдельном земельном участке с надворными постройками. Часть жилого дома истцов является одноэтажной, имеет коммуникации (автономная канализация, централизованное водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение), свои вход и выход, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке, с которого осуществляется доступ в часть дома истцов, и граничит общей стеной с частью жилого дома ответчиков.

Из технического паспорта на жилой дом также следует, что здание, Литер А, было возведено в 1992 году. Дом был построен с двумя изолированными квартирами, разделенными общей стеной, со своими входами и выходами, своими земельными участками. 

При таких обстоятельствах, и исходя из выше приведенных технических характеристик объекта, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> стр.1, соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, который может быть разделен в натуре, а каждый из сособственников является владельцем обособленного объекта недвижимости. 

На момент приобретения истцами в собственность вышеуказанной квартиры, её общая площадь составляла 77,1 кв.м., с данной площадью стоит и на кадастровом учёте, кадастровый №. 

За время проживания, с целью улучшения жилищно-бытовых условий и для создания наиболее благоприятных условий для проживания, истцами на свои средства и своими силами была произведена самовольная реконструкция вышеуказанного жилого помещения, в результате которой площадь квартиры изменилась с 77,1 кв.м. на 103,3 кв.м. 

Разрешение на реконструкцию жилого дома истцы по незнанию не оформили в отделе архитектуры. 

После окончания реконструкции, обратившись в отдел архитектуры Администрации Цимлянского городского поселения за оформлением произведенного изменения, истцы получили отказ, что подтверждается письмом № от 05.08.2020 года (40-41), который мотивирован тем, что разрешение на реконструкцию жилого дома в Администрации Цимлянского городского поселения не выдавалось, на момент обращения об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства объект уже реконструирован, правовых оснований для выдачи уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, не имеется.

В настоящее время у истцов возникла необходимость узаконить изменения, произведенные в части площади и оформить право собственности на реконструируемый жилой дом, общей площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> стр.1.

Реконструкция и перепланировка в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> стр.1, согласно Экспертному исследованию негосударственного судебного эксперта С.Н. № от 25.06.2020 года (л.д. 50-80), не противоречит санитарным нормам и правилам проектирования и строительства, не противоречит требованиям ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищного кодекса РФ, свода правил СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 2.10.07-85* «Нагрузки и воздействия!. Правил землепользования и застройки МО «Цимлянское городское поселение». Не ухудшает санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку в целом, и не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, признаков разрушения основных конструктивных элементов не имеет. Переустройство и переоборудование выполнены в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий в указанном жилом доме, что соответствует его назначению, может быть сохранен и использован по его назначению, что подтверждается. 

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, также подтверждаются: паспортами граждан Российской Федерации на имя истцов с отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 11-17); свидетельством о заключении брака ФИО9 и ФИО10 (л.д. 18); Выпиской из ЕГРН на жилой дом от 14.12.2019г. (л.д.21-26); справкой Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Цимлянское отделение № от 17.03.2020 (л.д.49).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 часть 4 абз. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований, так как в соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчики иск признали и суд на основании части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Цимлянского городского поселения Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении квартиры в реконструированном виде, снятии квартиры с кадастрового учета, признании жилого дома, жилым домом блокированной застройки, и признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде с общей площадью 103, 3 кв.м., в том числе жилой 52, 9 кв.м. 

Снять квартиру, общей площадью 77,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастрового учета. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом, с общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой 52,9 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, строение 1, и состоящий из жилой комнаты Литер А, площадью 19,3 кв.м, жилой комнаты Литер А, площадью 19,5 кв.м, жилой комнаты Литер А, площадью 14,1 кв.м, туалета Литер А, площадью 1,2 кв.м, прихожей Литер А, площадью 9,9 кв.м, ванной Литер А, площадью 3,3 кв.м, кухни Литер А, площадью 9,8 кв.м., комнаты Литер А1, площадью 6,1 кв.м, шкафа Литер А1, площадью 0,8 кв.м, коридора Литер А1, площадью 9,8 кв.м, коридора Литер А2, площадью 3,8 кв.м, котельной Литер А3, площадью 5,7 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена 07 октября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Карапуз