Дело № 2-1091/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 г. г.Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи Осиповой Е.Л., 

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО1, 3-го лица ФИО2

при секретаре Слугиной Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Ноздря И.И. обратился в суд с иском о признании права собственности за ним на гараж 

<

адрес> ссылаясь на то, что постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска в 1995 году ему был выделен земельный участок в ГО «Донбасский-1» под строительство гаража. Он за счет собственных средств возвел гараж площадью 42,7 кв.м. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ управление по строительству и развитию города Брянска отказало ему в оформлении прав на гараж, поскольку хотя местоположение гаража соответствует плану застройки гаражного общества, однако размер гаража превышает размер земельного участка, выделенного под его строительство. Учитывая, что в силу положений ст.222 ГК РФ наличие гаража не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец, представитель ответчика – Брянской городской администрации, представители 3-х лиц - управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, ГО «Донбасский-1», департамент природных ресурсов и экологии Брянской области, ФИО4 не явились, извещены надлежаще. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца исковое заявление поддержала, просила суд требования удовлетворить, указала, что гараж истца расположен между двумя другими гаражами, право собственности на которые зарегистрировано. Ни чьих прав истец возведением гаража не нарушил.

3-е лицо ФИО2 не возражал в удовлетворении требований, указал, что его гараж оформлен, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Площадь его гаража соответствует правоустанавливающим документам, оформление произвел в административном порядке. Наличие гаража истца не нарушает его прав.

Выслушав представителя истца, 3-е лицо, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением администрации Бежицкого района г.Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ Ноздре И.И. разрешено строительство гаража на земельном участке размером 3,5 х 6,0 м.

Согласно карточке учета инвентарного объекта, подготовленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на технический учет ДД.ММ.ГГГГ взят гараж площадью 42,7 кв.м.

Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации, рассмотрев заявление ФИО3 о возможности сохранения самовольной постройки гаража 

<

адрес>» указал, что размер земельного участка, выделенному Ноздре И.И. под строительство гаража меньше, нежели фактическая площадь строения.

Принимая во внимание, что фактическая площадь гаража больше площади, под которую выделен земельный участок, то есть часть постройки возведена на земельном участке, не предоставленном для строительства гаража, суд находит, что строение имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент выделения истцу земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (на тот же период) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В настоящем, согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что органом местного самоуправления не принималось решения о выделении Ноздре И.И. дополнительного земельного участка для застройки гаража в размере 42,7 кв.м. 

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из приведенных положений закона и установленных судом обстоятельств следует, что гараж возведен истцом самовольно на части земельного участка, который ему не выделялся в установленном законом порядке. 

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда 

г. Брянска Е.Л.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018.

Судья Бежицкого районного суда 

г. Брянска Е.Л.Осипова