Гражданское дело № 2–343/2020

Уникальный идентификатор дела 68RS0009-01-2020-000566-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года р.п. Инжавино 

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилые помещения, в обоснование указав, что являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Фактически истцы владеют структурно-обособленными частями жилого дома – жилыми помещениями с отдельными выходами. На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения № составляет № кв.м., жилого помещения № – № кв.м. Выдел в натуре возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, дальнейшее использование имущества не меняет его технические характеристики, техническое состояние и целевое назначение. 

В судебное заседание истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 и истец ФИО3 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы поссовета ФИО5 от 03.09.2020 № 01-13/887 администрация Инжавинского поссовета с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из смысла данной статьи следует, что выдел участнику общей долевой собственности, принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> р.

<

адрес> согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух жилых помещений (л.д. 6-11). 

Собственником 1/2 доли (помещение №) в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> р.

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67) и выпиской из ЕГРН (л.д. 64). 

Собственником другой 1/2 доли (помещение №) данного жилого дома является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 26.12.2003 (л.д. 66), свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2004 (л.д. 60) и выпиской из ЕГРН (л.д. 64). 

Между истцами сложился порядок пользования жилым домом. Каждый из совладельцев занимает отдельную часть дома с отдельным входом, спора о порядке пользования между сторонами нет. 

ФИО3 пользуется помещением № площадью № кв.м., ФИО1 – помещением № площадью № кв.м. 

Жилые помещения, подлежащее выделу в натуре, имеют самостоятельные выходы на участок, отдельные коммуникации, автономное отопление и необходимый состав помещений для проживания, поэтому выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация помещений № и № возможны.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 107 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение № площадью № кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, право собственности на жилое помещение № площадью № кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2020.

Судья: Е.Д. Земцова