Мотивированное 

решение

 составлено 23.07.2024

Дело № 2-1625/2024

УИД 51RS0011-01-2024-000442-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Невинномысск 

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Забара Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Оленегорские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Оленегорские тепловые сети» обратились в Оленегорский городской суд Мурманской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и просили взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с августа 2019 по октябрь 2021 года в сумме 94216,45 руб., пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 в размере 135796,53 руб. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Оленегорск, 

<

адрес> на основании договора приватизации от 21.02.1995. Согласно выписки из лицевого счета № с августа 2019 по октябрь 2021 года ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность в размере 94216,45 руб., на которую начислены пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 в размере 135796,53 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Определением Оленегорского городского суда Мурманской области от 21.05.2024 настоящее гражданское дело направлено по подсудности в Невинномысский городской суда Ставропольского края.

Представитель истца АО «Оленегорские тепловые сети» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 извещенная о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явилась.

В связи с указанным, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, и, что занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020), постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из пункта 63 Правил N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Оленегорского судебного района Мурманской области от 12.03.2024, которым отказано АО «Оленегорские тепловые сети» в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора приватизации от 21.02.1995.

Согласно выписки из лицевого счета №, ФИО1 оплата коммунальных платежей за квартиру расположенную по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, 

<

адрес>, за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 не производилась 

В соответствии с приведенными истцом расчетами по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение, подогрев воды, отопление, ГВС повыш. коэф., за период с августа 2019 по октябрь 2021 года квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, 

<

адрес>, имеется задолженность в размере 94216,45 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства суду ответчиком представлено не было, а расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен. Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом и является арифметически верным, соответствующий установленным тарифам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги в спорном периоде, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 135796,53 руб. за период с августа 2019 года по сентябрь 2023, рассчитанной по правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным. 

Контррасчет пени ответчиком не представлен.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Оленегорские тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

...>, в пользу АО «Оленегорские тепловые сети», ИНН 

<

***>, задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за квартиру расположенную по адресу: Мурманская область, г. Оленегорск, 

<

адрес>, за период с августа 2019 по октябрь 2021 года в размере 94216,45 руб., пени за период с августа 2019 года по сентябрь 2023 в размере 135796,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Судья А.А.Ульянов