Дело № 2-187/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

при секретаре Вааль А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ________, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 

установил :

ФИО1 обратился с иском к Администрации ________, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности. В заявлении указав, что (дата). умер его отец – ФИО3, (дата). рождения. После его смерти открылось наследство в виде квартиры № в доме № по ул. ________. Истец и его сестра – ответчик ФИО2, являются наследниками первой очереди, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру им было отказано в виду отсутствия у ФИО3 правоустанавливающих документов. Жилой дом, расположенный по адресу: ________, истец приобрел в 1995г. В 1996г. истец продал 1/2 долю вышеуказанного жилого дома своему отцу ФИО3. Дом был ветхим, с разрешения Администрации ________ истец и его отец снесли ветхий дом и на его месте возвели двухквартирный жилой дом, где квартира № принадлежала ФИО3, а квартира № – истцу. (дата) вынесен акт о приемке объекта недвижимости в эксплуатации. 23.10.2003г. вынесено постановление об утверждении актов государственной приемочной комиссии по вводу объектов в эксплуатацию, утверждены акты государственной приемочной комиссии индивидуального жилого дома с надворными постройками. Однако регистрация права совершена не была. Более пятнадцати лет ФИО3 владел и пользовался квартирой № в доме № по ул. ________ как собственным объектом недвижимости, а после его смерти вышеуказанную квартиру, как собственную использует истец, следит за её сохранностью, благоустраивает, производит ремонт. Просит суд установить факт принятия истцом наследства открывшегося после смерти ФИО3. Признать за истцом право собственности на 1/2 долю квартиры № в доме № по ул. ________ 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, указанным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание требования истца признала. Представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме, указав, что признание сделано ею добровольно, согласно её воле и желанию. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика, Администрации ________, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что решение оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Черепановского нотариального округа ________ ФИО4, о слушании дела извещена надлежащим образом. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в не явившегося представителя ответчика.

Суд, заслушав доводы истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что (дата). истец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ________. В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома (л.д. 16).

Согласно договора от (дата). ФИО1 продал ФИО3 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: ________ (л.д. 17).

Постановлением Администрации ________ от (дата). №, ФИО3 и ФИО1 разрешено строительство двухквартирного дома размером 10,0 х 10,0 по ________ – ФИО3. ________ – ФИО1 (л.д. 18).

(дата). вынесено Постановление Главы МО ________ № о разрешении строительства жилого дома на занимаемом земельном участке (л.д. 20).

В материалах дела имеется разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Черепановского района № от (дата). на выполнение строительно-монтажных работ на 2-х квартирный жилой дом и хозпостроек по адресу: ________ (л.д. 21).

В материалах дела имеется справка от (дата)., выданная ФИО1 и ФИО3 председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройства по ________ о том, что земельный участок по адресу: ________ находится в постоянном (бессрочном) пользовании (л.д. 22).

В материалах дела имеется копия Акта приемки в эксплуатацию объекта недвижимости от (дата)., копия постановления от (дата). № об утверждении актов государственной приемочной комиссии по вводу объектов в эксплуатацию (л.д. 23).

В материалах дела имеется копия постановления территориальной администрации ________ от 23.10.2003г. № об утверждении актов государственной приемочной комиссии по вводу объектов в эксплуатацию, в котором значится жилой дом, расположенный по адресу: ________ (л.д. 24).

Судом установлено, что (дата). ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Наследником первой очереди наследодателя ФИО3 является его сын – ФИО1 и его дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 15). Копией наследственного дела.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что хорошо знали истца и его отца – ФИО3 Им известно, что в 1995г. истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ________. В последующем 1/2 долю указанного жилого дома истец продал своему отцу – ФИО3 Дом был маленький и ветхий. Истец вместе со своим отцом, с разрешения администрации, снесли старый дом и на его месте возвели новый, двухквартирный. Одной из квартир пользовался истец, другой – его отец. Могут подтвердить, что с момента постройки по день своей смерти ФИО3 открыто и непрерывно пользовался квартирой № в доме № по ул. ________ а после его смерти указанной квартирой пользуется истец. Истец принял наследство после смерти отца. Пользуется домом, следит за его сохранностью. 

У суда нет сомнений в правдивости показаний свидетелей, их показания достоверны, не противоречат другим доказательствам по делу.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На основании п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно нинаходилось. 

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. 1153 п. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п. 34 – 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст.264 ГПК РФсудустанавливаетфакты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественныхправграждан.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает делаобустановлениифактапринятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФсудустанавливаетфакты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 в ином, внесудебном порядке, не можетустановитьфакт принятиянаследстваоткрывшегося после смерти его отца.

Установлениеданногофактаимеет для истца юридическое значение для оформленияправа наследованияпосле смерти отца.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата))).

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что двухквартирный жилой дом по адресу: ________, был возведен на выделенном для этих целей земельном участке, который находился в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1 и ФИО3, и с получением всех необходимых разрешений на его строительство. По окончании строительства дом был принят в эксплуатацию. Градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1. (дата) года рождения наследства открывшегося после смерти ФИО3, (дата). рождения, умершего (дата).

Признать за ФИО1. (дата) года рождения право собственности на 1/2 долю в квартире №, общей площадью 62,2 кв.м., дома № по ул. ________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова.