Дело № 2-393/2020 

24RS0057-01-2020-000366-03

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 22 июля 2020 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 (по доверенности№ от 13.05.2020),

при секретаре судебного заседанияОлейниковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово –ФИО3 (полномочия проверены, л.д.32) не возражал относительно удовлетворения исковых требованиям. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из технического паспорта по состоянию на 05.03.2020, гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, значение основного параметра –

<

данные изъяты>.м., площадь застройки 

<

данные изъяты>,1кв.м., год завершения строительства –

<

данные изъяты> (л.д.9-12).

В справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово№ № от 11.02.2020 указано, чтогаражный бокс, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.15-16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости - сооружение-гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.14). 

Из справкипредседателя гаражно-строительного кооператива «№» следует, что ФИО2 владеет гаражом №, блок №, по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 12.03.2020 задолженность по членским взносам отсутствует(л.д. 8).

Из квитанций к приходному кассовому ордеру усматривается, что ФИО2 владелец гаража №, оплачивает членские взносы (л.д.17-18).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 04.03.2020, сведений о правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не имеется (л.д.13).

В судебном заседании свидетели ФИО ФИО1 подтвердили, что ФИО2 добросовестно,открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража, как объекта недвижимости, гараж был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО2 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 

<

данные изъяты>7кв.м., площадь застройки – 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова