Дело №2-4724/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

с участием помощника прокурора 

Ворошиловского района гор. Ростова-на-Дону ФИО1,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – ГУ МВД России по ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..., серия .... В настоящее время в вышеуказанной квартире, согласно справки о регистрации от ..., зарегистрированы: ФИО3 — бывшая невестка, ФИО2 — внук. ФИО3 была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, как супруга ФИО4 (сына ФИО2). Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №... от ... Факт регистрации ФИО3, в принадлежащей ФИО2 на праве собственности жилом помещении, на сегодняшний день носит исключительно формальный характер. ФИО3 коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует и фактически права пользования жилым помещением утратила. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме производил за свой счёт собственник помещения. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ФИО3 категорически отказывается.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв с регистрационного учета, и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что у нее в собственности есть квартира, но в ней невозможно проживать, поскольку там нет ремонта и водоснабжения.

Суд, выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора ... ФИО1, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... 

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от ... и выпиской из ЕГРН. 

Согласно справки о регистрации от ..., зарегистрированы: ФИО3 — бывшая невестка собственника, ФИО2 — внук собственника. 

ФИО3 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, как супруга ФИО4 (сына ФИО2). Брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка №... от ... 

В ходе судебного разбирательства, истец пояснил, что факт регистрации ФИО3, в принадлежащей ФИО2 на праве собственности жилом помещении, на сегодняшний день носит исключительно формальный характер. ФИО3 коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует и фактически права пользования жилым помещением утратила. Факт неоплаты бытовых и коммунальных услуг подтверждается тем, что все платежи в полном объеме производил за свой счёт собственник помещения. На многочисленные просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учёта, ФИО3 категорически отказывается.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В связи с тем, что ФИО3 собственником этого жилого помещения не является, между истцом и ответчиком соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключено, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого дома, а также признании утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира в ..., указанные обстоятельства не оспаривались сторонами, доказательств невозможности проживания в указанной квартире ответчиком не представлено. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования и выселении ответчика ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – ГУ МВД России по ..., о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением — квартирой №, по адресу: ... и снять с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из жилого помещения — ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 г. 

Судья