Дело № 2-1060/2025

УИД 29RS0001-01-2025-001911-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 25 ноября 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗНВ к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, РВВ, ЛГВ, МГО, ПЕА, РИА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ЗНВ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, РВВ, ЛГВ, МГО, ПЕА, РИА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:10, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла РИИ РВА и РИИ являются родителями ЗНВ (Р) Н.В., РВВ, ЛГВ (Р) Г.В., РАВ, РИВ В 1963 году супруги Р построили на выделенном им земельном участке жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 58,4 кв.м., жилой 30,5 кв.м. Право собственности подтверждается выписками из похозяйственной книги администрации МО «Шоношское» № ДД.ММ.ГГГГ-2006 годы, лицевой счет №. РАВ умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками РАВ являются: супруга МГО (Р) Г.О., ПЕА (Р) Е.А., РИА и родители РВА и РИИ ДД.ММ.ГГГГ умер РВА После его смерти открылось наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка. Наследниками после его смерти являются: РИИ, ЛГВ, РИВ, ПЕА (Р) Е.А., РИА, МГО (Р) Г.О. Наследники к нотариусу не обращались. Супруга наследодателя РВА – РИИ фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, проживала в доме, несла расходы по его содержанию, принимала меры по его сохранению, распоряжалась предметами домашнего обихода, пользовалась личными вещами и хранила документы наследодателя, обрабатывала земельный участок. К нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обратилась. ДД.ММ.ГГГГ РИИ умерла. После ее смерти открылось наследство. Наследниками РИИ являются: РВВ, ЛГВ, ЗНВ, РИВ, РАВ, ПЕА, РИА, МГО После смерти матери истец ЗНВ вступила в управление наследственным имуществом, в том числе на спорные объекты недвижимого имущества, пользуется жилым домом, принимает меры по сохранению жилого дома и земельного участка, распоряжается предметами домашнего обихода, забрала личные вещи и документы наследодателя, скашивает траву на земельном участке, выращивает на нем овощные культуры. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Иные наследники фактически наследство не принимали, прав на них не заявляют, не претендуют на спорное имущество. РИВ умер ДД.ММ.ГГГГ. Него наследниками являются: РЛП, ЕБИ, РАИ Ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости не заявляют.

Истец ЗНВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Администрация сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Глава администрации ШСЭ просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации АКА, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики РВВ, ЛГВ, МГО, ПЕА, РИА, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что РВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и РИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями: РВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЛГВ (Р) ЛГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗНВ (Р) НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что в 1963 году супругами РВА и РИИ на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, построен жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 30,5 кв.м. 

В отношении указанного земельного участка РВА 20 марта 1997 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХII-29-17 №.

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на 26 июня 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 30,5 кв.м., возведен в 1963 году.

Собственником указанных объектов недвижимости является РВА, о чем в похозяйственную книгу № МО «Шоношское» за 2002-2006 годы, лицевой счет №, внесена соответствующая запись.

РВА умер ДД.ММ.ГГГГ, РИИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

Наследниками РВА и РИИ являются дети: ЗНВ (Р) Н.В., РВВ, ЛГВ (Р) Г.В., РАВ, РИВ

РАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются МГО (Р) Г.О., ПЕА (Р) Е.А., РИА

РИВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону наследники не обращались.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, при этом иные наследники не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.

В качестве доказательств, истцом представлены, в том числе квитанции о несении ею расходов по оплате электроснабжения.На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Судом установлено, что наследником РВА является супруга РИИ, принявшая наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, но не оформившая своих наследственных прав в отношении спорных объектов недвижимости. После смерти РИИ осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорных жилого дома и земельного участка нотариусом не выдавались, поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы за РВА, РИИ Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не имеется. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Обстоятельства того, что истец ЗНВ фактически приняла наследство после смерти наследодателей, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателей РВА, РИИ наследником ЗНВ в отношении спорных объектов недвижимости. Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ЗНВ фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти РВА, РИИ Обстоятельства того, что истец ЗНВ фактически приняла наследство после смерти РВА, РИИ, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя РИИ, принявшей наследство после РВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившей свои наследственные права, наследником ЗНВ в отношении спорных объектов недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 статьи 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования ЗНВ основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ЗНВ к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, РВВ, ЛГВ, МГО, ПЕА, РИА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЗНВ, паспорт серии 11 05 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером 29:01:170106:10, площадью 2518 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти РВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, РИИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак