дело №2-662/2023 УИД: 48RS0022-01-2023-000718-56 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г.Елец 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В., 

при секретаре Пищулиной Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности на сарай, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности на сарай площадью 13,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска сослалась на те обстоятельства, что на основании распоряжения администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 26.02.2014г. № 113р (в редакции распоряжения от 11.04.2014г. № 243р) утверждены документы отдела строительства и архитектуры о выборе ей земельного участка для размещения хозпостройки по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 02.12.2015г. № 221 утверждена схема расположения земельного участка площадью 37 кв.м. для приусадебного участка личного подсобного хозяйства (для размещения хозпостроек) из земель населенных пунктов, на приусадебного участка, на кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>, кроме того, предварительно согласовано предоставление ей данного земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 20 лет. На выделенном земельном участке она за счет собственных средств возвела нежилое помещение – сарай. В ходе проведения кадастровых работ в декабре 2021г. определены фактические координаты характерных точек здания и выявлено наложение на земельные участки с КН № и №, входящие в состав Единого землепользования с КН №. Заочным решением Елецкого районного суда Липецкой области от 30.05.2022г. исключены из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с КН №. Постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 20.10.2022г. № 771 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для размещения хозяйственной постройки с кадастровым кварталом №, площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим заключением ООО «Елецгеодезия» от 09.08.2023г. здание сарая выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами; техническое состояние конструкций здания сарая согласно СП 13-102-2003 «работоспособное») и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации; угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих сарай в районе дома № по ул. 

<

адрес>, ничем не создает и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации согласно требованиям СНиП и «Технический регламент» о безопасности зданий и сооружений ФЗ-384. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик администрация Елецкого муниципального района Липецкой области своего представителя в судебное заседание не направили, письменных объяснений (возражений) на иск не представили.

Суд с учетом мнения истца ФИО1 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрация Елецкого муниципального района Липецкой области по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком, что на основании распоряжения администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 26.02.2014г. № 113р (в редакции распоряжения от 11.04.2014г. № 243р) утверждены документы отдела строительства и архитектуры о выборе ФИО1 земельного участка для размещения хозпостройки по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации сельского поселения Нижневоргольский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 02.12.2015г. № 221 утверждена схема расположения земельного участка площадью 37 кв.м. для приусадебного участка личного подсобного хозяйства (для размещения хозпостроек) из земель населенных пунктов, на приусадебного участка, на кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, предварительно согласовано предоставление ФИО1 данного земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 20 лет. ФИО1 на основании данного постановления без доверенности имела право обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета; срок действия постановления два года. 

Договор аренды земельного участка не заключался. 

Постановлением администрации Елецкого муниципального района Липецкой области от 20.10.2022г. № 771 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для размещения хозяйственной постройки с кадастровым кварталом №, площадью 34 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Судом также установлено, что сарай ФИО1 возведен в границах выделенного земельного участка. 

В соответствии с техническим заключением ООО «Елецгеодезия» от 09.08.2023г. кирпичное здание сарая, 1979 года постройки, полезной площадью 13,9 кв.м. выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами; техническое состояние конструкций здания сарая согласно СП 13-102-2003 «работоспособное») и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации; угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих сарай в районе дома № по ул. 

<

адрес>, ничем не создает и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации согласно требованиям СНиП и «Технический регламент» о безопасности зданий и сооружений ФЗ-384. 

11.10.2023г. администрация Елецкого муниципального района Липецкой области на обращение ФИО1 о предоставлении в собственность земельного участка сообщила, что в соответствии с действующим законодательством исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с чем, ей предложено представить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. 

Таким образом, судом из материалов дела достоверно установлено, что в отношении земельного участка истец ФИО1, осуществившая строительство сарая, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; постройка соответствует установленным требованиям; ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, отсутствие возражений против иска со стороны ответчика администрации Елецкого муниципального района Липецкой области, суд приходит к выводу о признании за истцом ФИО1 права собственности на сарай площадью 13,9 кв.м., расположенный на земельном участке на кадастровом плане территории, относящимся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для размещения хозяйственной постройки с кадастровым кварталом №, площадью 34 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации Елецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сарай площадью 13,9 кв.м., расположенный на земельном участке на кадастровом плане территории, относящимся к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для размещения хозяйственной постройки с кадастровым кварталом №, площадью 34 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято 26.12.2023г.

Председательствующий -