Дело № 2-3366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 13 декабря 2017 года

Советский районный суд города Волгограда 

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

Истца ФИО3,

Представителя истца

По устному ходатайству ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка за умершим, установления факта принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда в котором просил установить факт принадлежности на праве собственности земельного участка по адресу 

<

адрес> за умершим ФИО1, установить факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что данное домовладение было построено в 1950 году его родным дедом ФИО8 где в последствии стали проживать его родители ФИО1 и мать ФИО2 Его родители ФИО1 и ФИО2 владели и являлись в равных долях фактически собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Волгоград, 

<

адрес>, а также на праве бессрочного (постоянного) пользования им принадлежал земельный участок общей площадью 453 кв.м., расположенный по указанному адресу. После смерти отца и матери открылось наследство к имуществу умершего в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу : 

<

адрес>. В настоящее время он принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, оплачивает все коммунальные платежи и налоги, производит текущий ремонт жилого дома, обрабатывает огород. В связи с чем, полагал возможным признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, в обосновании своих довдов указав, что после своих родителей принял наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, оплачивает все коммунальные платежи и налоги, производит текущий ремонт жилого дома, обрабатывает огород. В связи с чем, полагал возможным признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

Представитель истца ФИО3 по устному ходатайству ФИО4, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что истец постоянно проживает в спорном домовладении, непрерывно, открыто владеет данным имуществом, несет бремя его содержания, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Данный жилой дом был построен его дедушкой ФИО8 После смерти матери и отца фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка в связи с чем, полагал возможным установить факт принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка и признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представив в суд заявление в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, в удовлетворении заявленных требованиях отказать в полном объеме. В обосновании своих возражений указав, что данный жилой дом является самовольной постройкой в связи с чем, не может быть включен в наследственную массу. 

Выслушав истца ФИО3, его представителя по устному ходатайству ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца ФИО3, являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ст. 219 ГК РФ явствует, что право на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что пользователем жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, в настоящее время является ФИО3, юридических документов домовладение не имеет, ранее данное домовладение чмслилось за умершим ФИО1 без юридических документов (л.д. 21).

Истец ФИО3, постоянно проживает в спорном жилом доме, оплачивает все налоги и текущие платежи.

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненного ООО «Центркран» от 22 сентября 2015 года (л.д. 36-49), состояние всех несущих строительных конструкций зданий жилого дома 

<

адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию здания. 

Согласно копии паспорта истец ФИО3, зарегистрирован по адресу г

<

адрес> с 2000 года, регистрации в спорном жилом доме не имеет.

Поскольку жилой дом по адресу 

<

адрес>, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке и иными правовыми актами, и создан без получения на это необходимых разрешений, и он является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено и следует из материалов дела, что по данным БТИ домовладение по 

<

адрес> ранее числилось за умершим ФИО1 без юридических документов, зона по данному адресу являлась запретной до 1989 года (л.д.24), в связи с чем, данный земельный участок не мог быть предоставлен кому либо под строительство жилого дома. 

Кроме того, из представленного отзыва администрации Советского района г. Волгограда явствует, что данное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено в отсутствии строительно-технической документации и соответствующего разрешения на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целях.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Статья 25 указанного Закона, регулирует основания возникновения прав на землю, в соответствии с которой, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 29 вышеуказанного Закона, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

без предварительного согласования мест размещения объектов;

с предварительным согласованием мест размещения объектов. 

Из пункта 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

3)проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2)выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

4)принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.

Пунктом 7 статьи 37 Земельного кодекса РФ, также установлено, что решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1)государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2)заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3)заключения договора аренды земельного участка и государственнойрегистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Поскольку жилой дом по адресу 

<

адрес>, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке и иными правовыми актами, и создан без получения на это необходимых разрешений, суд усматривает признаки самовольной постройки. 

Главное и основное правовое последствие возведения самовольного строения заключается в том, что лицо, его осуществившее, не приобретает на него права собственности. 

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок индивидуализирован, проведено межевание, определены границы и площадь участка, объект поставлен на кадастровый учет, то есть является объектом права, материалы дела не содержат и судом не установлено.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Согласно учетно-технической документации, установлено, что пользователем в 1984 году возведена холодная пристройка, что свидетельствует о произведенной реконструкции проведенного умершим ФИО7 Таким образом, судом достоверно установлено, что с 1984 года спорное домовладение претерпевало видоизменение, переустройство и реконструкцию, на земельном участке не отведённом для этих целей в установленном законом порядке, без получения на это необходимых разрешений.

Материалы данного гражданского дела, не содержат какого либо решения о предоставлении земельного участка по адресу 

<

адрес>, и доказательств, подтверждающих предоставления земельного участка по данному адресу наследодателю умершему ФИО1, ФИО2 или какому-либо другому лицу под строительство жилого дома в собственность или пожизненное наследуемое владение, истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств предоставления наследодателю или истцу в соответствии с требованиями закона занимаемого домом земельного участка, суду представлено не было, предусмотренные законом основания для признания права собственности на спорный жилой дом и земельный участок отсутствуют.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Имеющиеся в материалах дела заключение выполненного лицензированным учреждением ООО «Центркран» от 22 сентября 2015 года (л.д. 36-49), состояние всех несущих строительных конструкций зданий жилого дома 

<

адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни или здоровья людей эксплуатацию здания, не является безусловным основанием для признания права собственности на данный дом. 

Как следует из представленных суду документов, пользователем были возведены строения на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном законом порядке, без получения на это необходимых разрешений. 

Из заявления ответчика администрации Советского района г. Волгограда, следует, что пользователем были возведены строения на земельном участке, не отведённом для этих целей в установленном законом порядке, без получения на это необходимых разрешений, и с нарушением градостроительных норм.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в РФ" строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка.

В соответствии с п. 1.4 СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством, в соответствии с утвержденным проектом заказчик (застройщик) должен предъявлять к приемке государственным приемочным комиссиям.

Согласно п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленных ст. 40 Земельного кодекса РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 п. 2 указанной статьи.

В соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, социально-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, спорный дом является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором осуществлена постройка в собственности, пожизненном наследуемом владении, или постоянном (бессрочном) пользовании истца не находится. 

Суд не принимает доводы истца о том, что право собственности на самовольную постройку, может быть признано, в связи с тем, что спорное сооружение было возведено с нарушением требований закона на не отведенном для этой цели земельном участке (самовольно), и к данным правоотношениям не могут быть применены нормы ст. ст. 218, 222 ГК РФ, поскольку спорное сооружение было построено с нарушением требований закона на не отведенном для этой цели земельном участке (самовольно) к данным правоотношениям не могут применяться нормы п.3 ст.218 ГК РФ, поскольку применяются специальные нормы, регламентирующие правовой статус самовольной постройки устанавливающие, что лицо, осуществившее самовольную постройку, право собственности на нее не приобретает.

При рассмотрении данного гражданского дела судом достоверно установлено, что истцу ФИО3 или кому либо, земельный участок по 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование не предоставлялся.

Таким образом, спорный дом является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором осуществлена постройка в собственности, пожизненном наследуемом владении, или постоянном (бессрочном) пользовании истца не находится и кому-либо не предоставлялся. 

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок № по 

<

адрес> не основаны на законе и не подлежит удовлетворению.

Кроме того, суд не принимает доводы истца, что данное домовладение перешло по наследству от родителей к его сыну ФИО3 в порядке наследования, и его отец ФИО1 и его мать ФИО2 имели право на распоряжение данным домовладением, по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства наследники.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. 

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за истцом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Ссылка заявителя на проживание в жилом доме, несение расходов, не имеют правового значения, поскольку установлено, что земельный участок не принадлежал наследодателю на каком-либо вещном праве, не может входить в состав наследственной массы. Документы, подтверждающие принадлежность наследодателю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также не представлены.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО1 и ФИО2, жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> истцу ФИО3 и наследодателям ФИО1, ФИО2 не принадлежали.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Доказательств, предоставления земельного участка для строительства жилого дома или последующего владения земельного участка наследодателям ФИО1 и ФИО2 или кому либо, истцом не представлено.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Однако на момент рассмотрения данного гражданского дела суду не представлено каких либо доказательств о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка а также регистрации истца ФИО3 в спорном домовладении 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателям ФИО1, ФИО2, земельного участка, жилого дома и жилых пристроек возведенные к основному строению отсутствуют, в связи с чем, в силу ст. 1112 ГК РФ жилой дом по 

<

адрес>, не может быть включен в наследственную массу, так как не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Не подлежат удовлетворению и требования истца об установлении факта принадлежности на праве собственности умершему ФИО1 земельного участка по адресу 

<

адрес> по следующим основаниям.

В разъяснении Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г. (вопрос 2), указано, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ - суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как усматривается из содержания заявления, требования заявителя, по сути, сводятся к признанию за умершим права собственности на земельный участок по 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований истцу, суд исходит из того, что спорный земельный участок под строительство жилого дома кому либо не предоставлялся, наследодатели ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО8 наследство в виде земельного участка не принимали, следовательно, и к истцу ФИО3 после смерти его родителей в силу ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ не могло перейти в порядке наследования право на земельную долю, т.к. умершие ею на день смерти не владели.

Таким образом, установление факта владения умершим ФИО1 земельным участком по адресу 

<

адрес>, правовых последствий для истца ФИО3 не влечет. Следовательно, оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части так же не имеется.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к обоснованному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований ФИО3 об установлении факта принятия наследства в виде жилого дома, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 218, 222, 112, 1153, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда об установлении факта принадлежности на праве собственности земельного участка за умершим, установления факта принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Полный мотивированный текст решения изготовлен 15.12.2017 года

Судья В.Ф. Лазаренко