ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

10 января 2019 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Бабаковой К.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243 по иску ФИО6 к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/3 долю жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что после смерти отца ФИО2, умершего 

<

дата>, открылось наследство на вышеуказанный жилой дом. Жилой дом построен его 

<

...> ФИО1 в 

<

дата> году на земельном участке, предоставленном ему местной администрацией. После смерти 

<

...> ФИО2 наследство фактически приняла его 

<

...> ФИО3 Он, истец, является единственным наследником, т.к. его 

<

...> умерла 

<

дата>. Со дня постройки вся семья проживала в этом доме, пользовалась им как собственным. Однако при жизни 

<

...> не зарегистрировала право собственности на дом в установленном законом порядке. Решением Раменского народного суда Московской области спорный жилой дом и земельный участок были разделены между сособственниками. Однако оформить наследственные права он не может, поскольку отсутствует регистрация права собственности на наследственное имущество за наследодателем. По основаниям, указанным в иске, истец полагает, что имущество принадлежало ее матери ФИО3 и должно быть унаследовано им в соответствии с законом. 

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. ст. 1141, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умер ФИО2 Наследственным имуществом является 1/3 доля жилого дома и земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на спорное имущество возникло у последнего на основании решения Раменского народного суда Московской области, которым было утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о разделе спорного жилого дома и земельного участка. Истец ФИО6 является единственным наследником первой очереди, поскольку его 

<

...> ФИО3 умерла 

<

дата>. В установленный законом срок он в нотариальную контору не обращался.

Согласно представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг главой хозяйства по указанному адресу являлся его 

<

...> ФИО1. Дом был возведен в 

<

дата> году, что подтверждается выпиской из домовой книги. Земельный участок при доме был предоставлен ФИО1. для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от дата N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Между тем, отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом, не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 г., согласно которой, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Согласно п.2 названной статьи при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Поскольку право собственности у ФИО2 на долю жилого дома возникло на основании решения Раменского городского суда от 

<

дата>, связи с чем, данное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. 

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 при его жизни произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на долю дома возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на долю дома зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к его наследникам. 

Из пункта 36 Постановления Пленума ВС РФ 29.05.2012 N 9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В материалы дела истцом представлены квитанции на прием налоговых платежей за земельный участок, что свидетельствует о том, что истец в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, т.к. осуществил действия по оплате налога за спорный земельный участок, принадлежащего наследодателю, а также владеет, пользуется указанным земельным участком.

Согласно п.п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы материального права, учитывая, что к истцу перешло право собственности на долю указанного дома, согласно решения суда от 

<

дата>., суд приходит к выводу о включении в наследственную массу земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 и о признании за истцом право собственности на указанный дом и земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст.218, 219, 1141, 1142, 1152 и 1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на 1/3 долю жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

дата>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение принято 15 января 2019 года.

Судья