Дело № 2-1733/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тюмень 06 февраля 2018 года 

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

с участием ст. помощника Прокурора Ленинского округа города Тюмени Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения,

Установил:

Истец обратился с иском в суд об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

К участию в деле в качествен третьего лица привлеченоООО «Универсал».

Исковые требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации города Тюмени от 19.02.1996 № 422 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. На основании распоряжения администрации г. Тюмени от 12.11.2012 № 624-рк, между истцом и ФИО5 заключен типовой договор найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью нанимателя договор от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен. Согласно поквартирной карточке, в спорном помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.12.2017 составляет 38 582 руб. 68 коп. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» 05.10.2017 установлено, что жилое помещение занято ответчиком. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Ответчик вселился с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьи 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Распоряжения администрации города Тюмени от 19.02.1996 № 422 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

Из представленного в дело Акта обследования жилого помещения, составленного 05.10.2017, установлено, что в спорном помещении проживает ответчик без правоустанавливающих документов. Опровержение сведений, указанных в акте, ответчик в судебное заедание не представил. Не доверять содержащимся в акте сведениям, у суда оснований нет. 

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей на жилое помещение предусмотрены жилищным законодательством. Поскольку ответчик не предоставил суду доказательств наличия у него основанного на законе права на вселение в жилое помещение, то следует признать, что вселение ответчика в жилое помещение произведено в нарушении установленного законом порядка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду надлежащих правоустанавливающих документов на спорное помещение, следовательно незаконно владеет данным помещением, в связи с чем требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева 

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2018 года.