Дело №2-1852/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре Дротовой М.Н., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении ее права пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, с октября 2019 года в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет. В настоящее время, учитывая регистрацию ответчика в жилом помещении, производятся начисления за коммунальные услуги, что нарушает права истца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что в спорное жилое помещение была вселена с согласия и по просьбе матери истца. Последняя болела, истец ухаживала за матерью. Она (ответчик) давно знаю эту семью, решила помочь им, в том числе материально, для чего продала свою квартиру, часть денежных средств, вырученных от продажи квартиры, в сумме 1 000 000 рублей, передала истцу и ее брату, и вселилась в их квартиру для постоянного проживания. Мать истца зарегистрировала ее в квартире, а истец обещала в дальнейшем оформить завещание в пользу ее (истца) детей, поскольку своих детей не имеет. После смерти матери истца, ФИО1 отказалась от своих намерений по передаче ей квартиры, отношения испортились, в ее адрес начали поступать угрозы от знакомых истца, в связи с чем она вынуждена была выехать из квартиры. В силу изложенного, учитывая отсутствие у нее другого жилого помещения, полагает, что имеет право пользования спорной квартирой.

Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пояснениями сторон установлено, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником – матерью истца - ФИО5 После вселения в квартиру лица, проживающие в квартире (включая истца, ее мать и брата) вели с ответчиком совместное хозяйство. После смерти ФИО5 в августе 2018 года отношения между ФИО1 и ФИО2 ухудшились, в октябре 2019 года ФИО2 выехала из спорного жилого помещения. При этом в период совместного проживания с собственником жилого помещения ФИО5 ФИО2 в установленном законом порядке членом семьи ФИО5 не признавалась, иных законных оснований для признания за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено. При этом, даже в случае признания ФИО2 членом семьи ФИО5, оснований для признания за ней права пользования указанным жилым помещением после перехода права собственности к ФИО1 не имелось, поскольку в соответствии с п.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Доводы ответчика в той части, что ФИО1 нарушила ранее данное обещание о переходе права собственности на квартиру в пользу детей ФИО2 суд не принимает, поскольку ст.421 ГК РФ установлена свобода договора и право распоряжения принадлежащим ей имуществом принадлежит исключительно ФИО1 как собственнику жилого помещения.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 ч. 2 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Вместе с тем суд полагает излишне заявленным требование о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – 

<

адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2020 года