Дело № 2-652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

09.11.2017г. общество с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что ответчик Вчерашний Р.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран управляющей компанией и заключил договор на управление многоквартирным домом. В управлении ООО «Единые Коммунальные Системы» находится указанный многоквартирный дом. С 01.10.2008 у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, расположенное по названному адресу в управляющую компанию. Органами местного самоуправления установлены тарифы и нормативы на потребление коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств не исполняет. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 57326 рублей 14 копеек за период с 01.06.2016г. по 01.08.2017г. За несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в размере 35434 рублей 47 копейки за период с 01.06.2016 по 31.08.2017г. Просят взыскать с ответчика Вчерашнего Р.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 57326 рублей 14 копеек, пеню в размере 35434 рублей 47 копеек, судебные расходы.

Определением суда от 13 ноября 2017 года данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» ФИО1 исковые требования поддержал, просил взыскать со Вчерашнего Р.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 01.08.2017г. в размере 57326 рублей 14 копеек, сумму пени в размере 35434 рублей 47 копеек? судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 984 рублей, судебные расходы в размере 138 рублей 23 копеек. 

Ответчик Вчерашний Р.А. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании договора № 1 управления многоквартирными жилыми домами от 30 апреля 2008 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору социального найма жилого помещения № 292 от 27 июля 2012 года, заключенного между администрацией Смидовичского городского поселения (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в многоквартирном доме, общей площадью 40, 4 кв.м., по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг в виде электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, вывоза сухого мусора (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын Вчерашний Р.А. (п. 3).

Согласно справке № 1046 от 26.09.2017г. и справке отдела адресно-справочной работы от 23.11.2017г. Вчерашний Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 01.06.1999 года по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, в квартире зарегистрирован Вчерашний Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.06.1999 года.

Согласно сообщению Межрайонного отдела Управления ЗАГС правительства ЕАО от 29.11.2017г. № 03-47/В-460 имеется актовая запись о смерти № от 26 сентября 2013 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, дата смерти 14 сентября 2013 года.

Согласно сообщениям УУП группы УУП и ПДН отделения полиции (дислокации п. Николаевка) А.В. Го-Чель-Ен от 27.11.2017г. б/н и администрации МО «Смидовичское городское поселение» от 20.11.2017г. № 3087 в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, никто не проживает. 

Согласно расчету задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика Вчерашнего Р.А. за период с 01 июня 2016 года по 01 августа 2017 года составляет 57 326 рублей 14 копеек. 

Из договора управления многоквартирным домом № 1 от 30 апреля 2008 г., заключенного между ООО «Единые Коммунальные Системы» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района, следует, что истец по отношению к дому № по 

<

адрес> ЕАО является управляющей организацией, обеспечивающей за плату работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение оказания коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Так как, ООО «Единые Коммунальные Системы» понесло убытки в связи с неоплатой предоставляемых им услуг, то в соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисление пени с ответчика Вчерашнего Р.А. составляет 35 434 рубля 47 копеек за период с 01.06.2016г. по 31.08.2017г., в том числе, на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 01.06.2016г. в размере 92 706 рублей 97 копеек, взысканной на основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей Смидовичского судебного участка Смидовичского судебного района ЕАО ФИО4 от 04.08.2016г. № 2-333/2016. 

Судом проверен расчет пени, предоставленный стороной истца, вместе с тем, суд с данным расчетом не соглашается и приходит к выводу о сумме пени, которая подлежит начислению на имеющуюся у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 655 рублей 26 копеек (20210 рублей 09 копеек + 5 445 рублей 17 копеек). 

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 01.06.2016г. в размере 92 706 рублей 97 копеек составит 20 210 рублей 09 копеек (92 706, 97 рублей*10%/300 * 60 дней = 1854 рубля 13 копеек; 92 706, 97 рублей *9%/130 * 286 дней = 18355 рублей 96 копеек).

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016г. по 31.08.2017г. в размере 57 326 рублей 14 копеек составит 5 445 рублей 17 копеек:

июнь 2016 года: 1 206 рублей 40 копеек (начисление оплаты) за период с 11.08.2016г. по 11.10.2016г. сумма пени составит 24 рубля 12 копеек (1206, 4 *10%/300* 60 дней), за период с 11.10.2016г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 263 рубля 90 копеек (1206,4*9%/130*316 дней), всего 288 рублей 02 копейки; 

июль 2016 года: 1221 рубль 02 копейки (начисление оплаты) за период с 11.09.2016г. по 11.11.2016г. сумма пени составит 24 рубля 42 копейки (1221, 02 *10%/300* 60 дней), за период с 11.11.2016г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 245 рублей 14 копеек (1221,02*9%/130*290 дней), всего 269 рублей 56 копеек; 

август 2016 года: 1221 рубль 02 копейки (начисление оплаты) за период с 11.10.2016г. по 11.12.2016г. сумма пени составит 24 рубля 42 копейки (1221 рубль 02 копейки * 10%/300* 60 дней), за период с 11.12.2016г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 219 рублей 80 копеек (1221 рубль 02 копейки* 9%/130* 260 дней), всего 244 рубля 22 копейки; 

сентябрь 2016 года: 1221 рубль 02 копейки (начисление оплаты) за период с 11.11.2016г. по 11.01.2017г. сумма пени составит 24 рубля 42 копейки (1221 рубль 02 копейки*10%/300 * 60 дней), за период с 11.01.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 194 рубля 43 копейки (1221 рубль 02 копейки *9%/130 * 230 дней), всего 218 рублей 85 копеек; 

октябрь 2016 года: 6051 рубль 14 копеек (начисление оплаты) сумма пени за период с 11.12.2016г. по 11.02.2017г. составит 121 рубль 02 копейки (6051 рубль 14 копеек *10%/300*60 дней), за период с 11.02.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 837 рублей 84 копейки (6051 рубль 14 копеек *9%/130 * 200 дней), всего 958 рублей 86 копеек; 

ноябрь 2016 года 6 766 рублей 72 копейки (начисление оплаты) за период с 11.01.2017г. по 11.03.2017г. сумма пени составит 135 рублей 33 копейки (6766 рублей 72 копейки*10%/300* 60 дней), за период с 11.03.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 797 рублей 56 копеек (6766 рублей 72 копейки*9%/130* 170 дней), всего 932 рубля 89 копеек; 

декабрь 2016 года 6 766 рублей 72 копейки (начисление оплаты) сумма пени за период с 11.02.2017г. по 11.04.2017г. составит 131 рубль 95 копеек (6766, 72*9, 75%/300* 60 дней), сумма пени за период с 11.04.2017г. по 31.08.2017г. составит 655 рублей 84 копейки (6766, 72*9%/130* 140 дней), всего 787 рублей 79 копеек; 

январь 2017 года 6 766 рублей 72 копейки (начисление оплаты) сумма пени за период с 11.03.2017г. по 11.05.2017г. составит 125 рублей 18 копеек (6766, 72*9, 25%/300* 60 дней), сумма пени за период с 11.05.2017г. по 31.08.2017г. составит 515 рублей 30 копеек (6766, 72*9%/130* 110 дней), всего 640 рублей 48 копеек; 

февраль 2017 года 7 482 рубля 21 копейка (начисление оплаты) сумма пени за период с 11.04.2017г. по 11.06.2017г. составит 138 рублей 42 копейки (7482 рубля 21 копейка*9,25%/300* 60 дней), за период с 11.06.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 414 рублей 40 копеек (7 482 рубля 21 копейка*9%/130*80 дней), всего 552 рубля 82 копейки; 

март 2017 года 6 832 рубля 99 копеек (начисление оплаты) за период с 11.05.2017г. по 11.07.2017г. сумма пени составит 122 рубля 10 копеек (6832 рубля 99 копеек *9%/300* 60 дней), за период с 11.07.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 236 рублей 52 копейки (6832 рубля 99 копеек*9%/130* 50 дней), всего 358 рублей 62 копейки; 

апрель 2017 года 3 867 рублей 99 копеек (начисление оплаты) за период с 11.06.2017г. по 11.08.2017г. сумма пени составит 69 рублей 62 копейки (3 867 рублей 99 копеек*9%/300* 60 дней), за период с 11.08.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 53 рубля 55 копеек (3867 рублей 99 копеек*9%/130*20 дней), всего 123 рубля 17 копеек; 

май 2017 года 4 163 рубля 10 копеек (начисление оплаты) за период с 11.07.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 62 рубля 44 копейки (4 163 рубля 10 копеек*9%/300* 50 дней);

июнь 2017 года 1 243 рубля 11 копеек (начисление оплаты) за период с 11.08.2017г. по 31.08.2017г. сумма пени составит 7 рублей 45 копеек (1243 рубля 11 копеек*9%/300*20 дней). 

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчеты, представленные истцом по взысканию образовавшейся задолженности и пени.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 326 рублей 14 копеек. 

Вместе с тем, суд считает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 25 655 рублей 26 копеек до 15 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание услуг от 18.09.2017г., заключенный между ООО «ЕКС» (заказчик) и ФИО7 (исполнитель), согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать возмездную услугу по подготовке материалов (исковых заявлений) задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения (п. 1.1). 

Согласно акту от 03.10.2017г. по указанному договору на оказание услуг от 18.09.2017г. исполнителем ФИО7 была оказана услуга по подготовке 10 исковых заявлений в суд на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по адресу: 

<

адрес>, за составление каждого искового заявления сумма вознаграждения составила 100 рублей, уплачены страховые взносы в размере 23 рублей 23 копеек, налог на доход физического лица в размере 15 рублей. 

В материалы дела также представлен расходный кассовый ордер № от 03.10.2017г. об оплате ФИО7 1000 рублей по договору от 18.09.2017г. (по исковым заявления за ЖКУ, акт выполненных работ от 03.10.2017г.).

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Таким образом, в материалы дела не представлены документы, подтверждающие то, что ФИО7 является представителем ООО «ЕКС», указанные судебные расходы в размере 138 рублей 23 копеек не могут быть расценены судом в качестве расходов на оплату услуг представителя. Вместе с тем, расходы по оплате юридических услуг (в данном случае услуги по составлению искового заявления), признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек. Однако истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения данных издержек. 

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 138 рублей 23 копеек. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 57 326 рублей 14 копеек, сумму пени в размере 15 000 рублей, всего взыскать 72 326 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать со ФИО3 государственную пошлину в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» в размере 2 689 рублей 44 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Р. Береснева