Гражданское дело №

УИД 63RS0№-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес>, третьим лицам нотариусу 

<

адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес>, третьим лицам нотариусу 

<

адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указав, что его мать, ФИО2, являлась собственником квартиры, кадастровый № и земельного участка кадастровый № площадью 659 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Куйбышевский, 

<

адрес>. Квартира принадлежала его родителям: ФИО3 и ФИО2 в соответствии с договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 0,05 га принадлежал покойному отцу в соответствии со свидетельством № САМ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти приняла наследство его супруга ФИО2 В дальнейшем квартира и земельный участок были завещаны истцу. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился к нотариусу для оформления наследства, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом, так как первичное право собственности не было зарегистрировано за родителями. Истцу было рекомендовано обратится в суд. В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, кадастровый №, площадью 64,7 кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 659 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Куйбышевский, 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности истца на квартиру общей площадью 64,7 кв.м, кадастровый № и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенною использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № площадью 659 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноармейский, сельское поселение Куйбышевский, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80409006712072, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Третье лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО4, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ в лице директора ФИО9 с одной стороны, и ФИО3, ФИО2 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по 1/2 доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - МУП ЖКХ в лице директора ФИО9 передало квартиру ФИО11; а ФИО3, ФИО2 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был подписан всеми лицами, участвующими в приватизации, но в установленном законом порядке право собственности за ними зарегистрировано не было.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 64,7 кв.м., жилую 43,7 кв.м.

Согласно справке ГУП 

<

адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м. зарегистрирована за ФИО3, ФИО2 (по 1/2 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, как и договор, следовательно ФИО3, ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Куйбышевский м.

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО2, правомерен и не нарушает чьих - либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/2 доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО3, ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью.

Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации сельского поселения 

<

адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами, проживающими на территории Куйбышевского сельского Совета», ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством на право собственности на землю бессрочого (постоянного) пользования землей № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией Куйбышевским сельским Советом, подтверждается выделение ФИО3 для личного подсобного хозяйства земельного участка общей площадью 0,05 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, из копии свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из информации, предоставленной нотариусом 

<

адрес> ФИО7 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявление о фактическом принятии наследства подала супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент ответа в нотариальную контору 

<

адрес> не поступало. Со слов наследника наследственное имущество но данному наследственному делу состоит из: доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; денежных средств, находящихся на хранении в ОАО "Сбербанк России".

Согласно справке Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>; с ним вместе по вышеуказанному адресу проживала его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО3 в наследственные права вступила сю супруга ФИО2, в том числе и на спорное имущество.

Из копии свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении истца серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «родители» указаны ФИО3 и ФИО2.

Из информации, предоставленной нотариусом 

<

адрес> ФИО7 следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в нотариальной конторе 

<

адрес> не открывалось.

При этом, согласно завещанию серии 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из принадлежащего ей на день смерти имущества, завещает сыну ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>, н. Куйбышевский, 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец ФИО1 ФИО16 является наследником по завещанию ФИО2, и принял наследство после её смерти, которой правомерно принадлежало спорное имущество после смерти её мужа и отца истца ФИО3

Однако, спорная квартира и земельный участок не вошли в наследственную массу, поскольку наследодателями ФИО3 и ФИО2 не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО2 право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, перешло к истцу, а значит за ним подлежит признать право собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования после смерти супруга.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес>, третьим лицам нотариусу 

<

адрес> ФИО7, Филиалу ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> уроженцем совхоза им. 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 659 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Красноармейский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой принадлежало данное имущество после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 ФИО15 на квартиру общей площадью 64,7 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 659 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.