Дело №2-1853/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника судьи Черновой Е.А., представителя истцов по доверенности ФИО1, при секретаре Карповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об обязании принять в собственность жилое помещение, обязании заключить договор социального найма жилого помещения-

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области об обязании принять в федеральную собственность принадлежащую им на праве собственности комнату № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> и заключить с ними договор социального найма указанной комнаты.

Требования мотивируют тем, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании Решения Электростальского городского суда Московской области от 01.04.2010 по делу № 2-609/2010. Спорная комната имеет общую площадь 25,6 кв.м. (в том числе жилую 12,4 кв.м.), что на 8,4 кв.м. меньше причитающейся им в соответствии с принятой органами местного самоуправления в городском округе Электросталь нормой предоставления. В связи с указанными обстоятельствами и после приватизации комнаты Истцы продолжают состоять на учете в Администрации города Электросталь Московской области в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В феврале 2019г. ФИО2 обратилась в Администрацию г.о. Электросталь с заявлением о согласии на вселение по договору социального найма в жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, но получила из Администрации ответ, что рассмотрение по существу вопроса о предоставлении им по договору социального найма квартиры возможно только после принятия решения о деприватизации комнаты. В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Истцы ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по нотариальной доверенности ФИО1, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Российской Федерации в лице Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее ТУ Росимущества в Московской области), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явился, возражения на исковое заявление в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Электросталь в судебное заседание не явился при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания, представили в суд ходатайство о рассмотрении дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен его. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решением Электростальского городского суда Московской области от 01.04.2010 по гражданскому делу № 2-609/2010 за ФИО4 (ранее – ФИО5) Татьяной Виталиевной и ФИО3 признано право равнодолевой собственности в порядке приватизации комнаты № в доме № по 

<

адрес>, жилой площадью 12,4 кв.м с приходящейся на них долей в праве собственности на общее имущество в отдельной обособленной секции, состоящей из восьми комнат и мест общего пользования, пропорционально размеру общей площади занимаемой комнаты. 

На основании данного решения суда на указанное жилое помещение оформлено право собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.05.2010 серия 50-ААN 029566 и серия 50-ААN 029567, выпиской из ЕГРН от 04.03.2020.

Согласно ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством.

Уведомлением № Б-1323 от 25.03.2019 Администрация городского округа Электросталь сообщила истцам, что готова рассмотреть по существу вопрос о предоставлении по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> только после принятия ими решения о деприватизации комнаты № жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью 25,6 кв.м. коммунальной квартире 

<

адрес>.

Согласно Уведомления Администрации городского округа Электросталь № 2-403 исх. от 19.02.2020, истцы по состоянию на 01.01.2020 числятся под номером «8» в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

27.12.2019 истцы направили ответчику заявление с просьбой принять принадлежащую им комнату в федеральную собственность и заключить с ними договор социального найма указанного имущества.

03.07.2020 ответчик направил истцам письмо, в котором со ссылкой на отсутствие в государственной базе «Реестр федерального имущества» информации о квартире, указал на невозможность рассмотрения их заявления. 

С учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Обязать Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области принять в федеральную собственность недвижимое имущество, находящееся в равнодолевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве у каждой – жилое помещение (комната) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ФИО3 и ФИО2 договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Решение суда является основанием для аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли в праве у каждой на жилое помещение (комната) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Астапова О.С.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2020г.

Судья: Астапова О.С.