Дело № 64RS0027-01-2025-000398-92

Производство № 2-279/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Подмогильного А.А.,

при секретаре судебного заседания Котловой Н.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Калищука А.А., действующего на основании ордера № 85/25 от 08.07.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области о разделе земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 в котором, с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: произвести раздел земельного участка общей площадью 130000 (сто тридцать тысяч) кв. метров расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 666 кв.м, по точкам с координатами: 

№

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 43 334 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 130 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 666 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 43 334 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 130 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив в собственность ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 666 кв.м. по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 43 334 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 260 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 173 333 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 86 667 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 485 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 323 333 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 161 667 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 300 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 200 000 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 100 000 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Произвести раздел земельного участка общей площадью 150 000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № на два земельных участка, выделив принадлежащие ФИО1 доли в земельный участок общей площадью 100 000 кв.м, состоящий из двух контуров с кадастровым номером № площадью 96 979,67 кв.м и с кадастровым номером №) площадью 3020,33 кв.м, по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

закрепив его за ФИО1 Часть земельного участка № общей площадью 50 000 кв.м по точкам с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

оставить в собственности ФИО2

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская 

<

адрес>);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 130 000 кв.м (2/3 доли в праве);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 130 000 кв.м (2/3 доли в праве);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 260 000 кв.м (2/3 доли в праве);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 485 000 кв.м (2/3 доли в праве);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, III-7, площадью 300 000 кв.м (2/3 доли в праве);

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», поле № IV-7, площадью 150 000 кв.м (2/3 доли в праве).

Другим участником общей долевой собственности на указанные земельные участки является ФИО2, доля в праве – 1/3. В настоящее время истец намерена выделить принадлежащие ей доли в праве на земельные участки. Для выделения принадлежащих истцу на праве собственности долей из земельных участков ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были подготовлены проекты раздела земельных участков и составлено соглашение о разделе земельного участка. После подготовки проекта межевания истец обратилась к ответчику ФИО2 для согласования проекта межевания, ей были направлены подготовленные кадастровым инженером соглашения с вариантами раздела принадлежащих сторонам на праве общей долевой собственности земельных участков для согласования границ и размеров выделяемых в счет долей земельных участков, однако от ответчика не поступил ответ на предложение истца. Отказ ФИО2 как участника долевой собственности на земельные участки в добровольном порядке согласовать способ и условия раздела общего имущества или выдела доли вынуждает истца требовать выдела в натуре своих долей в судебном порядке.

Определением Петровского городского суда Саратовской области от 08.07.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Определением Петровского городского суда Саратовской области от 22.09.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области.

Истец ФИО1, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представили в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца – адвокат Калищук А.А., действующий на основании ордера № 85/25 от 08.07.2025 года, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причина неявки суду не сообщила, явку своего представителя не обеспечила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. Сведениями о том, что неявка ответчика в судебное заседание имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Признав извещение истца, ответчика, третьих лиц надлежащим, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 130 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 130 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 130 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 260 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 485 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 300 000 кв.м;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150 000 кв.м. ФИО1 принадлежат по 2/3 доли в праве общей долевой собственности на каждый из указанных земельных участков, ФИО2 – по 1/3 доли.

С целью реализации своего права на выдел доли из общего имущества ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером ООО «Азимут+» были подготовлены проекты раздела земельных участков, межевые планы, подготовлены заключения кадастрового инженера.

Согласно предложенным вариантам раздела земельных участков в собственность ФИО1 переходят:

- часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 86 666 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 43 334 кв.м.

- часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 86 666 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 43 334 кв.м;

- часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 86 666 кв.м., в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как №, общей площадью 43 334 кв.м; 

- часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 173 333 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 86 667 кв.м;

- часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 323 333 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как № общей площадью 161 667 кв.м;

- часть земельного участка, обозначенная как №, общей площадью 200 000 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как №, общей площадью 100 000 кв.м;

- часть земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка, состоящая из двух контуров, обозначенные как №), площадью 96 979,67 кв.м, и №), площадью 3020,33 кв.м, в собственность ФИО2 переходит часть земельного участка, обозначенная как №, общей площадью 50 000 кв.м.

24.01.2025 года ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено уведомление о согласовании границ земельных участков и соглашение о разделе земельных участков.

Корреспонденция, содержащая данные документы ФИО2 не получена и возвращена в адрес ФИО1 за истечением срока хранения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о выделе доли земельного участка, принадлежащего истцам. Между тем, учитывая, что собственник большей части долей в праве собственности на земельные участки не возражает против раздела земельного участка по варианту, предложенному кадастровым инженером ООО «Азимут+», суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и произвести раздел земельного участка по предложенному истцами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 130 000 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 86 666 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка: 

№

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 43 334 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Произвести раздел земельного участка общей площадью 130 000 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 86 666 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 43 334 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Произвести раздел земельного участка общей площадью 130 000 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 86 666 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 43 334 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Произвести раздел земельного участка общей площадью 260 000 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 173 333 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 86 667 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Произвести раздел земельного участка общей площадью 485 000 кв. метров, расположенного по адресу: №, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 323 333 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 161 667 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Произвести раздел земельного участка общей площадью 300 000 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на земельный участок площадью 200 000 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 100 000 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Произвести раздел земельного участка общей площадью 150 000 кв. метров, расположенного по адресу: №, кадастровый номер №, на земельный участок, состоящий из двух контуров: 1) площадью 96 979,67 кв.м и 2) площадью 3020,33 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

1):

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

передав его в собственность ФИО1 (СНИЛС №), и земельный участок площадью 50 000 кв.м с координатами поворотных точек земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

оставив его в собственности ФИО2 (СНИЛС №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025 года.

Председательствующий (подпись) А.А. Подмогильный