Дело № 2- 1507/24

74RS0013-01-2024-002104-09 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 г. г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Распаевой И.П., с участием прокурора Якуповой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> квартира принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи с отметкой о государственной регистрации в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данной квартире проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке не выселяется из квартиры истца, обосновывая это тем, что ей некуда идти. Таким образом, истец являясь собственником указанного жилого помещения, не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания в нём ответчика ФИО2, которая не является членом его семьи, отношений никаких нет, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет также не ведется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что разрешил проживать ответчику в своей квартире, пока они состояли в гражданском браке. Отношения испортились более 2-х лет назад и ответчица добровольно в течение длительного времени не выселяется из квартиры. Он постоянно находится на работе, а она проживает в данной квартире, не неся расходы по ее содержанию. Членом его семьи ответчик ФИО2 не является, расходов по содержанию жилья в течение длительного времени не несет. 

Ответчик ФИО2 в суде с иском ФИО1 не согласилась, пояснив, что она проживает с ответчиком более 7 лет совместно. Признает, что отношения испортились более 2-х лет назад. Она не выселяется из квартиры, поскольку ей некуда идти, своего жилья она не имеет, зарегистрирована в Башкирии у посторонних людей, нигде не работает. Пояснила, что истец является собственником указанной квартиры, приобрел ее на собственные средства. Она оплатила коммунальные услуги только в ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку весь месяц она проживала одна, ФИО1 был на работе и на квартире не появлялся. Иных платежей она никогда не производила. Шморгуненко неоднократно предлагал ей выселиться, но она этого не делает, поскольку ей некуда идти. Просит суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель миграционной службы по 

<

адрес> в суд не явился при надлежащем извещении. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав стороны, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Якуповой Л.Н., полагавшей исковые требования удовлетворить в полном объёме, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. ( л.д. 11-12) 

Из пояснений сторон и Справки администрации 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически проживает ФИО2, имея регистрацию по другому адресу. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении фактически проживает, личные ее вещи в квартире имеются, коммунальные услуги и налоги она не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведёт, пользуется спорным жилым помещением ответчица ввиду того, что ей некуда идти. Ответчиком произведена оплата коммунальных платежей единожды – за ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку она проживала весь месяц в квартире одна, собственник был в отъезде. Иных платежей по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, она за время проживания в квартире не производила. 

Проживание ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО1 на праве личной собственности квартире, затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника. В добровольном порядке ответчик выселяться не намерена. 

Таким образом, суд полагает выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Выселить ФИО2 из 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок через Верхнеуральский районный суд со дня принятия мотивированного решения, изготовленного в окончательной форме. 

Председательствующий : Е.П. Селецкая