Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2019 года 

<

адрес> 

Пролетарский районный суд 

<

адрес>това-на-Дону в составе: председательствующего судьи Власенко А.В. 

при секретаре ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском к ответчице ФИО2, собственнику 

<

адрес> 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам, согласно уточненной редакции иска, за период с июня 2013 года по апрель 2019 года в сумме 148604, 85 рублей, пени в сумме 61766, 47 рублей, судебных расходов 5426 рублей. 

В суде представитель истца по доверенности ФИО5 просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно которому ответчица получила судебную повестку 25.04.2019г. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства согласно ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает. 

Выслушав присутствующих, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. (л.д.84).

Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Виктория» ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире. (л.д.30). 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В нарушение жилищного законодательства ответчица плату за коммунальные услуги не вносит, в результате чего образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с июня 2013 года по апрель 2019 год составляет 148603рубля 85 копеек, размер пени 61766 рублей 47 копеек. В уточненном иске истец указал о том, что размер задолженности определен на ДД.ММ.ГГГГ год, в подтверждение чего предоставил расчет. 

Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится Претензию о выплате задолженности ответчица оставила без удовлетворения. 

Каких-либо доказательств уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, ответчица не исполняет надлежащим образом обязательство по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуги, в результате чего имеет перед истцом задолженность. 

Представленный истцовой стороной расчет соответствует закону, не вызывает сомнения у суда, является верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным положить данный расчет в основу решения, в части определения размера подлежащей взысканию задолженности. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд признает расчет истца достоверными, относимым доказательством.

В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. Ответной стороной возражения на иск не заявлены, а также не представлены суду достоверные доказательства в подтверждение возможных возражений на заявленные исковые требования.

Также на основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец имеет право на взыскание суммы пени, размер которой подтверждается соответствующим расчетом и не оспорен ответчиком.

Таким образом, исследовав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные доказательства в их взаимной связи, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчицы образовавшейся задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, задолженности по коммунальным услугам, пене подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Виктория» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг в сумме с июня 2013 года по апрель 2019 года в сумме 148604, 85 рублей, пени в сумме 61766, 47 рублей, судебных расходов 5426 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.05.2019г.