Дело № 2-369/2019

18 ноября 2019 года

(мотивированное 

решение

 изготовлено 19.11.19)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску А.Г.И. к А.М.Ю., А.В.А. и А.Ю.А. о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

А.Г.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что её мужу А.Ю.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди имущества А.Ю.М. являются она, их сын А.М.Ю. и дети умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> сына А.А.Ю.: А.В.А. и А.Ю.А. - ответчики по делу, которые в наследственные права вступать не желают. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у неё возникли трудности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, кроме того, дом не поставлен на кадастровый учет. Просит суд включить в наследственную массу А.Ю.М. указанный жилой дом и признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец А.Г.И. в судебное заседание не явилась ввиду болезни, извещена надлежаще.

Ответчики А.М.Ю., А.В.А., А.Ю.А. и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Суд, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.Ю.М., проживавший в 

<

адрес>. 

По утверждению истца, в собственности А.Ю.М. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность А.Ю.М. на праве собственности жилого дома.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно справке администрации МО «Шидровское» от ДД.ММ.ГГГГ №, в похозяйственных книгах, находящихся на хранении в администрации МО «Шидровское», имеются записи о хозяйстве семьи А.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящем из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется архивная справка №, выданная архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации Устьважского сельского Совета и Шидровской сельской администрации.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Виноградовского района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность сельских Советов, исполнительно-распорядительные функции осуществляются сельскими и поселковыми администрациями. С ДД.ММ.ГГГГ сельские администрации муниципального образования «Виноградовский район». Решением Собрания депутатов МО «Виноградовский район» третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ (шестая сессия), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ликвидированы сельские администрации. Областным законом Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» установлены границы МО «Шидровское», куда вошла территория 

<

адрес>.

В материалах дела имеются выписки из лицевых счетов похозяйственных книг Устьважского сельского Совета, Шидровского сельского Совета, Шидровского сельской администрации, администрации МО «Шидровское» по дому № в 

<

адрес>, где указаны жилой дом и земля, находящиеся в личном пользовании хозяйства, а также члены хозяйства:

- лицевой счет № похозяйственной книги № 6 за 1980 - 1982 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И., сын А.М.Ю.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 6 за 1983 - 1985 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И., сын А.А.Ю., сын А.М.Ю.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 6 за 1986 - 1988 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И., сын А.А.Ю. (выбыл в сентябре 1987 в 

<

адрес>), сын А.М.Ю. (выбыл в октябре 1987 г. в 

<

адрес>);

- лицевой счет № похозяйственной книги № 5 за 1991 - 1995 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 4 за 1999 - 2001 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 4 за 2002 - 2006 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 4 за 2007 - 2011 г.г. - глава А.Ю.М., жена А.Г.И.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 9 за 2012 - 2016 г.г. - глава А.Ю.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ), жена А.Г.И.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № 8 за 2017 - 2021 г.г. - А.Г.И. записана первой (л.д. 33 - 43).

Земельный участок в количестве 

<

данные изъяты> га в 

<

адрес> был предоставлен А.Ю.М. на основании решения № Шидровского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО «Шидровское» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности А.Ю.М.

Из справки администрации МО «Шидровское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, 1932 года постройки, не числится в казне МО «Шидровское» и не относится к самовольной постройке. 

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на жилой дом, согласно которому жилой дом с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую - 

<

данные изъяты> кв. м; а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2013 года составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

Свидетели Т.О.М. и К.В.В. в судебном заседании показали, что они хорошо знали А.Ю.М. и его семью. Им известно, что 

<

адрес> д. 

<

адрес> раньше принадлежал отцу А.Ю.М. А после смерти отца собственником дома стал А.Ю.М.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель А.Ю.М. добросовестно и открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>: проживал в нем, пользовался хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию, осуществлял капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивал коммунальные платежи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась. 

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности А.Ю.М. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Согласно справке администрации МО «Шидровское» от ДД.ММ.ГГГГ №, А.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. По день смерти был зарегистрирован и фактически проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним по день смерти одной семьей была зарегистрирована, проживала и продолжает проживать по настоящее время супруга А.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу А.Ю.М. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ А.Г.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти мужа А.Ю.М. 

А.Г.И. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти А.Ю.М. на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес>.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания за А.Г.И. правасобственности на жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования А.Г.И. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя А.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за А.Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина