Дело № 2-706/19

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года г. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре А.Д. Галимовой 

С участием прокурора С.В. Маркова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу, указанному в иске. Ответчик ФИО2 в 2000 году выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени со своей семьей, вывез все личные вещи, коммунальные платежи не уплачивает. Ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Регистрация ответчика нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик ее сын, на ее просьбы сняться с регистрационного учета добровольно соглашался, но просил подождать. Она является пенсионером, в доме проживает одна и несение расходов по содержанию жилого дома для нее затруднительно. Регистрация ответчика по месту жительства препятствует ей продать жилой дом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствие со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является истица ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу, указанному в иске, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу указанному в иске также подтвержден домовой книгой. 

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. 

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Доводы истицы о не проживании ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО3 

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно в п. Родники, проживает там со своей семьей, вселиться в дом не пытался. 

Не доверять показаниям указанных лиц у суда нет оснований, поскольку свидетели длительное время находились в дружеских отношениях с семьей ФИО1, знакомы как с истицей, так и ответчиком. Данные показания согласуются между собой, показаниями истицы, материалами дела. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Вынести заочное решение в отношении ФИО2.

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий О.С. Коннова 

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года. 

Председательствующий О.С. Коннова