Дело №2-39/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Буренковой О.Б.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ивановой Е.В. (служебное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в реестре адвокатов 

<

адрес>), представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Митрофановой Н.Г., 

помощник судьи Кузьмин Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать миграционную службу по Шимскому району ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 В обоснование требований указано, что является собственником вышеуказанной квартиры. По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал его в вышеуказанной квартире с целью приобретения им гражданства РФ, однако в квартиру ответчик не вселялся, в ней не проживал, бремя содержания квартиры не осуществляет. Фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, выехал для проживания в другую страну. Местонахождения ответчика неизвестно. Полагает, что регистрация ФИО2 по месту жительства в спорной квартире нарушает его права, как собственника.

Определением Солецкого районного суда Новгородской области от 10 декабря 2019 года в принятии искового заявления ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО2 отказано.

На основании определения Солецкого районного суда Новгородской области от 10 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен миграционный пункт МО МВД России «Шимский».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцом ФИО1 исковые требования изменены: просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом из изменения поддержал и просил признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ранее совместно с ответчиком работал в 

<

адрес>, по просьбе последнего в связи с необходимостью получения им гражданства РФ и желанием остаться с семьей проживать в РФ, зарегистрировал его в своей квартире в октябре 2016 года. В квартире ФИО2 был лишь один раз - в день оформления регистрации по месту жительства. Фактически ответчик в квартиру не вселялся, в квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, вещей ФИО2 в квартире не имеется, бремя содержания квартиры не несет, каких-либо препятствий в пользовании ответчику квартирой не чинил, соглашений о порядке пользования квартирой не заключал. В 2018 году ответчик выехал для проживания в другую страну. Пытался связаться с ответчиком через социальные сети.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, установить его фактическое место нахождения не представилось возможным. 

На основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3 основании определения Солецкого районного суда Новгородской области от 27 декабря 2019 года назначен адвокат Иванова Е.В.

Представитель ответчика адвокат Иванова Е.В. (по ордеру) в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, от дачи объяснений отказалась. 

Представитель миграционного пункта МО МВД России «Шимский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен надлежащим образом. 

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Иванову Е.В., допросив свидетелей Э.Н.Н., Т.А.С., А.В.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В вышеуказанной квартире зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорной квартире не проживает, в квартиру не вселялся, место его нахождения неизвестно, вещей его в жилом доме не имеется, членом семьи истца не является, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства в спорной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

Свидетель Э.Н.Н. в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес> с рождения и по просьбе ФИО1 приглядывает за его квартирой и поддерживает ее в надлежащем состоянии (топит печи) длительное время более 2-3-х лет. В квартире никто не проживает, периодически в квартиру приезжает истец и его супруга. Кого-либо посторонних в квартире не видела. С ФИО2 не знакома и он никогда в квартире не проживал, каких-либо посторонних вещей в квартире не обнаруживала.

Свидетель А.В.М. в судебном заседании показал, что фактически около 5 лет проживает по адресу: 

<

адрес>, в доме где находится квартира и ФИО1 Всех жителей дома знает. Квартира № в данном доме принадлежит ФИО1, в данной квартире никто не проживает, периодически в квартиру приезжает ФИО1 и его супруга, других лиц он не видел. С ФИО2 не знаком, он в квартире никогда не проживал.

Из показаний свидетеля Т.А.С. в суде усматривается, что периодически 1-2 раза в неделю приезжает в 

<

адрес> к знакомым, ему известно, что у истца в деревни имеется квартира, в которой никто не проживает, лишь сам ФИО1 и его супруга приезжают иногда.

Факт регистрации в спорной квартире ответчика подтверждается также адресной справкой, поквартирной карточкой, записями в домовой книге.

Из сообщений МО МВД России «Шимский» и Администрации Подгощского сельского поселения усматривается, что ФИО2 длительное время по адресу: 

<

адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 неприобретшим права пользования спорным жилым помещением, так как ответчик не является членом семьи собственника, а также иных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении, общего хозяйства с собственником и другими лицами, зарегистрированными в жилом помещении не ведет, расходы по содержанию жилого дома не несет, в жилое помещение фактически не вселялся и в нем не проживал, а значит прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.

Каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ФИО2 подлежит прекращению.

С учетом конкретных обстоятельств дела - ответчик в жилое помещение на заселялся, в нем не проживал и не проживает в настоящее время, выехал на проживания в иное место, вещей ответчика в квартире не имеется, суд полагает, что оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок для решения вопроса обеспечения себя жилой площадью для проживания не имеется.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, решение о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Расходы по оплате услуг представителя ответчика адвоката Ивановой Е.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета в сумме 550 рублей.

Руководствуясь ст. 11, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Ивановой Е.В. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей по следующим реквизитам: адвокатское образование - адвокатский кабинет адвоката Ивановой Е.В. (банковские реквизиты: 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивированной частью решения с 28 января 2020 года.

Судья - О.Б. Буренкова 

Мотивировочное решение изготовлено 27 января 2020 года.