Дело 2-297/2020 

42RS0015-01-2020-000084-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г.Новокузнецк Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Г.Е.С.,

с участием ст. помощника прокурора Заводского района г.Новокузнецка Кемеровской области С.Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Требования мотивированы тем, что С ответчицей ФИО3( до брака Г.) О.И. мы состояли в зарегистрированном браке с .... От брака с ней у них имеется сын ФИО4,... года рождения. ... мировой судья судебного участка ... Заводского судебного района ... вынес решение о расторжении брака между ними. Он является собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии ... ... от ....

Квартира приобретена им по договору мены жилыми помещениями от ... с его родным братом до регистрации брака с ответчицей и является его личной собственностью. После регистрации брака с ответчицей, ... с согласия истца ФИО2 вселилась в вышеуказанную квартиру в качестве его жены. Семейные отношения между ними фактически прекращены в мае 2019 года. В мае 2019 года ответчица добровольно выехала из квартиры по адресу : ..., ..., вывезла из квартиры свои личные вещи и все имущество совместно приобретенное в браке.

Ответчица с мая 2019 года в спорной квартире не проживает, не является членом его семьи, не несет обязанности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Ему известно, что ответчица проживает в квартире по адресу: ..., ..., где она имеет долю в праве собственности приобретенную по договору приватизации. В настоящее время у него возникают дополнительные обязательства по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации ответчицы в его квартире, что нарушает его права. Не являясь собственницей либо членом его семьи, не проживая в принадлежащей ему на праве личной собственности квартире, не исполняя каких-либо обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, в том числе, по оплате коммунальных услуг ответчица ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что он является собственником спорного жилого помещения. Ответчица - его бывшая жена, которая после расторжения брака собрала свои вещи и уехала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказными письмами суда, а именно: ... на ... (л.д.13), ... на ... (л.д.22), в связи с неявкой в суд принял на себя неблагоприятные последствия не участия в судебном заседании. В деле имеются возвраты уведомлений и почтовых конвертов (л.д.15,24). Уважительных причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставила. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ. 

Свидетель Г.Е.К. в судебном заседании пояснила, что истец вступил в брак с ответчиком в 2004 году. Перед свадьбой решили улучшить жилищные условия, и истцом по договору мены жилыми помещениями от ... с его родным братом была приобретена квартира по адресу: ..., ..., после чего ФИО2 в нее вселилась. Однако, в апреле 2019 года их семья распалась, и она, забрав свои вещи, уехала, больше ее никто не видел, попыток вселиться в дом истца, она не предпринимала. Истец проживает в данной квартире и по настоящее время.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора С.Г.А., полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25.04.1995, наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в спорном помещении само по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав, но может служить в силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательством, свидетельствующим о волеизъявлении нанимателя либо отсутствии такого волеизъявления на вселение гражданина в жилое помещение и подлежит оценке наряду с другими доказательствами по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по Договору мены от ..., истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ... (л.д.11). 

Из поквартирной карточку на указанную выше квартиру, следует, что в ней зарегистрированы: собственник-ФИО1 с ..., сын-ФИО4 с ..., бывшая жена – ФИО2 с ... (л.д.20).

... зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... Заводского судебного района ..., что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д.12).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, по указанному адресу не проживает с мая 2019 года, что следует из пояснений истца, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля, показаниям, которых, у суда оснований не доверять, не имеется, личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала. 

Кроме того, в материалах дела имеются сведения, предоставленные МП г.Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр», а также имеется Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которым, ФИО3 (до заключения брака Г..И. имеет долю в праве собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ..., ... (л.д.25-26, 28-30), что свидетельствует о том, что жилье истца не является единственным местом для проживания ответчика.

Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Суд исходит из того, что ответчик добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением по указанному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение после отъезда на другое постоянное место жительства не предпринимала. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчица полностью отказалась от обязанностей по содержанию жилого помещения. Препятствий к проживанию в жилом помещении не имелось. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

Суд также считает установленным факт отсутствия между истицей и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п.4 ст.31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок решением суда.

В связи с чем, суд считает исковые требования о признании ФИО2, ... г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ... года рождения, зарегистрированную по адресу: ..., ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено ....

Судья Г.П. Рудая