Мотивированное 

решение

 составлено 25 июня 2018 года (с учетом выходных дней 23.06.2018, 24.06.2018) 

Дело № 2-1598/2018 

Заочное решение

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Дрожжевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 02.03.2012. В данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, ее вещей, имущества, в спорной квартире не имеется. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, прав на квартиру не приобрела, соглашений по порядку пользования между собственником и ответчиком не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик – его бывшая жена, проживала в квартире до апреля 2015 года. В 2015 году ФИО2 выехала из квартиры, вывезла свои личные вещи, семейные отношения между ними прекращены. Брак расторгнут.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности №66 АА 4383107 от 07.06.2017, доводы иска также поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца, пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 30.08.2017 по гражданскому делу № 2-2177/2017 было постановлено: «иск ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, - удовлетворить. Признать за ФИО1 преимущественное право покупки 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и перевести на истца ФИО1 с ответчика ФИО5 права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от 26.03.2015 за цену и на условиях согласно указанному договору. Обязать истца ФИО1 выплатить ответчику ФИО5 денежные средства по договору купли-продажи от 26.03.2015 в размере 800000 (восемьсот тысяч) рублей.». 

Данным решением также было установлено, что ранее истцу ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; сособственником 1/2 доли являлась ФИО2 Согласно договору купли-продажи от 26.03.2015, ФИО2 продала, а ФИО5 приобрела, за 800000 рублей, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, расположенную на втором этаже многоквартирного дома (гр.дело № 2-2177/2017).

По Выписке ЕГРН от 13.04.2018, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, основание – договор купли-продажи квартиры от 18.01.2012, решение суда от 30.08.2017 (л.д.10-12).

Согласно справке с места жительства от 13.04.2018, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована, в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (бывшая жена истца), с 20.03.2012 по настоящее время (л.д.13).

Как следует из заявления соседей квартиры 

<

адрес>, ФИО2 не проживает в квартире 

<

адрес> (л.д.30)

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

С 2015 года ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, семейные отношения с истцом прекращены, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком право пользования данным жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, допустимых доказательств того, что истец и ответчик ведут общее хозяйство, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 распорядилась своими правами, продав принадлежавшую ей 1/2 долей в праве собственности на спорную квартиру. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий- подпись. Н.А.Кукушкина