Дело № 2-31 З/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» к ФИО1 об обязании восстановить систему отопления в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 158-159), к ФИО1 об обязании провести работы по подключению отводящей трубы 22 мм из радиатора, расположенного на кухне 

<

адрес> в 

<

адрес>, к отводящей магистрали 34 мм и смонтировать вертикальные трубопроводы (стояки) диаметром не менее 34 мм от подающей и отводящей магистралей (трубы 34 мм), проходящих в комнате 

<

адрес>, в комнату 

<

адрес> в течение одного месяца по вступлению в законную силу решения суда, МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа», взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование исковых требований представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14), ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152), ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153) указали и пояснили в судебном заседании, что, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчица произвела незаконное переоборудование жилого помещения, выразившееся в изменении первоначального расположения и уменьшения диаметра общих стояков центрального отопления квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» поступило заявление от ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в котором указала, что в связи с изменением первоначального расположения и уменьшения диаметра общих стояков центрального отопления ответчицей, в квартире ФИО5 батареи холодные и не выполняют свои функции по обогреву помещения квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» была создана комиссия, по результатам которой установлено, что в квартире ФИО1 самостоятельно без установленного согласования изменено первоначальное расположение и уменьшение диаметра общих стоков центрального отопления. Комиссия пришла к выводу о необходимости устранить все выявленные нарушения силами и средствами проживающих.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что расположение труб центрального отопления она не меняла, батареи и трубы которые протекали она заменила на новые. После замены ей труб и батарей ДД.ММ.ГГГГ в её квартире работниками истца была произведена замена стояков подачи и обратки системы горячего отопления, что по мнению истицы подтверждается актом.

Представитель третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», третье лицо ФИО5 извещались о месте и времени судебного разбирательства (л.д. 150, 151), в судебное заседание не явились, не известили суд о причинах неявки в настоящее судебное заседание и не представили суду доказательств уважительности этих причин. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв. м (л.д. 35-36).

Материалами дела установлено, что ответчицей в ДД.ММ.ГГГГ году была произведена реконструкция системы отопления в квартире по адресу: 

<

адрес>, при этом как указывала ФИО1 никаких изменений системы центрального отопления она не производила. 

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ работниками МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» была произведена замена стояков подачи и обратки в квартире по адресу: 

<

адрес>, о чем составлен акт (л.д. 160).

ДД.ММ.ГГГГ в МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» поступило заявление от третьего лица ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в котором она указала, что в связи с изменением первоначального расположения и уменьшения диаметра общих стояков центрального отопления ответчиком, в квартире ФИО5 батареи холодные и не выполняют свои функции по обогреву помещения квартиры.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ созданной комиссией установлено, что в квартире № по адресу: 

<

адрес>, проживающие самостоятельно без согласия с управляющей компанией изменили первоначальное расположение и уменьшили диаметр общих стоков центрального отопления. Комиссия пришла к выводу о необходимости устранить все выявленные нарушения силами и средствами проживающих (л.д. 11).

Истцу при подготовке дела к судебному разбирательству разъяснялось обязанность представления проекта системы центрального отопления жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2). Однако, обязанность представления доказательств в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не выполнена, проект устройства системы центрального отопления жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, так и не был истцом представлен.

Свидетель ФИО6 показал, что ранее проживал в 

<

адрес>. В зале было два стояка, комнате первой от кухни. Система теплоснабжения в данном доме была «Ленинградская», подача теплоносителя осуществлялась снизу вверх. Для того, чтобы было тепло, необходимо было открыть дренаж. Трубы сгнили и проживающие просили разрешение переделать систему за свой счет.

Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза (л.д. 68-70). 

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

Как следует из экспертного заключения, реконструкция системы отопления в кв. № д. № по 

<

адрес> проводилась.

Работы по реконструкции заключались в изменении схемы подключения радиатора отопления в кухне указанной квартиры и изменении схемы подачи теплоносителя в систему отопления квартиры № данного дома.

Исходное положение системы отопления в квартире по адресу: 

<

адрес> не известно.

Для организации рациональной системы отопления квартиры № с учетом надлежащего поступления теплоносителя в квартиру № необходимо произвести следующие работы: отводящую трубу 22 мм из радиатора 1 (кухня) необходимо подключить к отводящей магистрали 34 мм, от подающей и отводящей магистралей (трубы 34 мм), проходящих в комнате № квартиры №, смонтировать вертикальные трубопроводы (стояки), диаметром не менее 34 мм в комнату № квартиры № 7. Изменить схему подключения радиаторов в квартире № (л.д. 106).

Суд принимает экспертное заключение, как доказательство по настоящему делу, на основании ст. ст. 55, 67, 86 ГПК РФ.

Экспертом изучены материалы дела и сделаны соответствующие исследования, что позволило придти к соответствующим выводам. По мнению суда, заключение эксперта (л.д. 76-109) является мотивированным и обоснованным.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, экспертиза проведена с учетом всех имеющихся доказательств. Проводивший исследование эксперт имеет надлежащую квалификацию (л.д. 107-109), при производстве экспертизы им использована необходимая литература, в заключении имеются ссылки на действующие нормативные акты. Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт судом был предупрежден по ст. 307 УК РФ (л.д. 78). 

Заключение эксперта соответствует ст. 86 ГПК РФ и требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы согласуются с материалами дела.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было. 

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердил доводы, изложенные в экспертном заключении, пояснил, что им была проведена судебная экспертиза. Система отопления в квартирах № и № по адресу: 

<

адрес> сделана неверно, разводка воды сделана неправильно. На момент осмотра система отопления в квартире ответчика была выполнена по однотрубной линейной схеме. При входе в дом стоит 50 мм труба, в холодном тамбуре без отопления трубы переходят в пластиковые трубы 34 мм, уходят в бетонную стену, где нет изоляции, а потом уже идут в квартиру. Первоначально труба сначала шла от котельной на чердачное помещение, где была утеплена, потом по стояку спускалась вниз. Сегодня система отопления такая, что не подходит ни под одну из существующих систем отопления. Также в доме батареи подключены неправильно, все системы на верхних этажах сделаны неверно. В квартиру уже входит пластиковая труба, не известно, кто и когда их смонтировал. В квартире ФИО5 так же переделана вся система отопления. 

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п. 1.7.1). Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства не представлено, как не представлено и доказательств разработки и согласования проекта переустройства жилого помещения ответчицы.

Вместе тем, для возложения на ФИО1 обязанности восстановить систему отопления в прежнее состояние необходимо установить параметры и другие характеристики данной системы, предусмотренные проектной и технической документацией.

Истец, заявляя требования о приведении системы отопления в квартире ответчицы в первоначальное состояние, не представил в суд технический паспорт на многоквартирный 

<

адрес>, проектную документацию либо другие допустимые доказательства, предусматривающие материал и конструкцию отопительной системы отличные от тех, которые установлены в квартире ФИО1

С учетом положений части 3 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, процессуального поведения истца в ходе рассмотрения дела, не представления проекта системы центрального отопления жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не имеются основания для признания установленным факта несоответствия проведенных истицей работ по ремонту системы отопления.

Подлежат отклонению и доводы представителей истца о том, что заужение проходного сечения трубопроводов в квартире ответчицы приводит к увеличению потерь давления по отдельным стоякам, снижению скорости теплоносителя в них, и как следствие, ухудшению теплоотдачи отопительных приборов, поскольку материалами дела установлено, что в квартире ответчицы работниками истца произведена замена стояков подачи и обратки системы отопления (л.д. 160).

При таких обстоятельствах, поскольку экспертом установлено, что исходное положение системы отопления в квартире № по адресу: 

<

адрес>, не известно, доказательств переустройства ответчицей системы отопления не установлено, суд в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обязании провести работы по подключению отводящей трубы 22 мм из радиатора, расположенного на кухне кв. № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, к отводящей магистрали 34 мм и смонтировать вертикальные трубопроводы (стояки) диаметром не менее 34 мм от подающей и отводящей магистралей (трубы 34 мм), проходящих в комнате № кв. № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в комнату № квартиры № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение одного месяца по вступлению в законную силу решения суда, МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» отказывает.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству эксперта (л.д. 75), суд взыскивает с МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» в пользу эксперта ФИО7 за проведение судебной экспертизы 45000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 об обязании провести работы по подключению отводящей трубы 22 мм из радиатора, расположенного на кухне кв. № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, к отводящей магистрали 34 мм и смонтировать вертикальные трубопроводы (стояки) диаметром не менее 34 мм от подающей и отводящей магистралей (трубы 34 мм), проходящих в комнате № кв. № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в комнату № квартиры № д. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение одного месяца по вступлению в законную силу решения суда, МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа», взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей отказать.

Взыскать с МУП «ДЖКХ Коломенского городского округа» в пользу эксперта ФИО7 45000 рублей за проведение судебной экспертизы

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «15» марта 2019 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ