Дело № 2-751/2024

23RS0016-01-2024-000898-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 15 октября 2024 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И., 

с участием: представителя ответчика – адвоката Саввиди А.Н., действующей на основании ордера № от 14.10.2024г. и уд.№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит по праву собственности земельный участок, общей площадью 976 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования:личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 108,3 кв. м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> А. В принадлежащем ей жилом доме в настоящее время она зарегистрирована и проживает постоянно. Кроме нее, в данном доме также зарегистрирован, но не проживает ответчик - её сын ФИО2,, дата года рождения. В 2022 году ФИО2 выехал из жилого дома в неизвестном ей направлении. Где он в настоящее время фактически проживает, истице не известно. При этом, самостоятельно с регистрационного учёта ответчик не снимается. Членом её семьи ответчик ФИО2 не является. В связи с регистрацией ФИО2 в её доме, она вынуждена нести дополнительные и существенные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ФИО2, в принадлежащей ей жилом доме существенным образом ущемляет права и интересы истицы и членов её семьи. В связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просит признать ответчика ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования и проживания в жилом доме, общей площадью 108,3 кв. м. назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенном на земельном участке, общей площадью 976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, находящихся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Саввиди А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2023 г., удостоверено нотариусом Ейского нотариального округа ФИО3, зарегистрировано в реестре за № (наследственное дело №), истица ФИО1,, дата года рождения, является собственником земельного участка, общей площадью 976 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 108,3 кв. м., назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, находящиеся по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2023г., Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата (л.д.6-9).

Как следует из иска, с согласия истицы, как собственника жилого помещения, ответчик ФИО2,, который является её сыном, был зарегистрирован по указанному адресу, однако по данному адресу он не проживает с 2022 года, и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство он с ней не ведет, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения о сохранении за ним права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей ей на праве собственности, ограничивает права и законные интересы истицы.

Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги (л.д.10-14), и адресной справкой от дата, справкой Администрации Копанского сельского поселения Ейского района от дата.года, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из справки, предоставленной администрацией Копанского сельского поселения Ейского района от дата №, ФИО1,, дата года рождения проживает одна по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно справке, предоставленной администрацией Копанского сельского поселения Ейского района от дата ФИО2,, дата года рождения не проживает по адресу: 

<

адрес>. В графе «Отметка о проживании и ведении хозяйства» значится – живет в Краснодаре.

Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на 03.09.2024г. и поступившей на основании запроса суда, ФИО2, дата года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорном жилом доме не проживает с 2022г., бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).

При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения. 

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности- отсутствуют.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования и проживания в жилом доме общей площадью 108,3 кв.м., расположенном на земельном участке, общей площадью 976 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2024 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Судья

Ейского районного суда Панова И.С.