29RS0024-01-2025-002573-33

 

Дело № 2-1832/2025

02 октября 2025 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Дмитриева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пищухиной Е.А., при участии прокурора Пивоварской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обосновании которого указывает, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 13.02.2025 по делу № 2-352/2025 спорное жилое помещение изъято у собственников, с условием о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения в собственность. 08.04.2025 произошел переход права собственности спорного жилого помещения. Ссылаясь на положения ст. 209, 292 ГК РФ, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец администрация городского округа «Город Архангельск», извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, материалы дела № 2-352/2025, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 13.02.2025 по делу № 2-352/2025 постановлено:

«исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> принадлежащие им 3/50 (по 1/50 каждому) доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым номером № с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записей о:

прекращении права собственности ФИО1 № на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером №

прекращении права собственности ФИО2 № на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа № общей площадью 390 кв.м. 

<

адрес> с кадастровым номером №

прекращении права собственности ФИО3 № на 1/50 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа № общей площадью 390 кв.м. 

<

адрес> с кадастровым номером №

праве собственности городского округа «Город Архангельск» на 3/50 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение этажа № общей площадью 390 кв.м. 

<

адрес> с кадастровым номером №

прекращении права собственности городского округа «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №

праве собственности ФИО5 № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №

праве собственности ФИО2 № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №

праве собственности ФИО3 № на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №

В удовлетворении требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о перечислении разницы между размером возмещения за изымаемое жилое помещение и стоимостью предоставляемого жилого помещения отказать. 

В удовлетворении требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 о принудительном изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения взамен изымаемого отказать».

08.04.2025 произошел переход права собственности спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 04.09.2025 снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, учитывая изложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в виду отсутствия нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Поскольку истец по указанной категории дел освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для ее взыскания в случае отказа в удовлетворении исковых требований отсутствуют (ст. 333.36 НК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья В.А. Дмитриев